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标题: 丰台若干村拆迁补偿的比较 2014.4更新 [打印本页]

作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 09:32
标题: 丰台若干村拆迁补偿的比较 2014.4更新
本帖最后由 huzaizai007 于 2014-4-28 10:49 编辑

从网上收集了一些丰台拆迁的补偿标准,大家比较一下,谁还有信息也请补充一下呵呵

1-2楼:王佐镇怪村
3楼:夏家胡同
4楼:大红门村
6楼:高立庄
10楼:白盆窑村
19楼:石榴庄村
22楼:万泉寺一队、四队部分村民

24楼:孟家村地铁十号线拆迁补偿方案
30楼:南苑棚户区拆迁补偿
40楼:丽泽桥水头庄小区
48楼:南苑棚户区改造拆迁安置细则
55楼:造甲村土地一级开发-刘家村及孟村


王佐镇怪村

第一次定向安置房户型及面积:一居室约57.16建筑平方米;二居室约74.62建筑平方米和86.25建筑平方米;三居室约111.22建筑平方米。

选择定向安置房的住户按先签协议先选房和楼层搭配的原则:一层二层四层搭配;三层五层搭配,一层优先用于安置残疾人及70岁以上的老年人。

地下室分配原则:交一个宅院选一套楼房的配送一个响应地下室,选两套楼房的:第二个地下室按300元/建筑平方米购买。

楼层价格是:安置优惠指标内的价格是:一层2650元/建筑平方米;二层2750元/建筑平方米;三层2850元/建筑平方米;四层3200元/建筑平方米;五层3090元/建筑平方米。

奖励:
(一)提前搬家奖:在公告搬迁期内签订拆迁补偿协议,并交出原住房。交房验收后,按产权人给予50000元的搬家补助奖(包含搬迁补助费10000元;楼房装修费20000元;提前搬家奖5000元;工程配合奖15000元)。超过公告期限搬迁的不给予奖励。
(二)优先安置搬迁户中符合条件的劳动力就业。
(三)享受文慧家园物业优惠政策及怪村优惠政策。

补助费:
(一)搬家补助:按被拆迁人原有合法房屋建筑面积,每建筑平方米20元。(二)电话移机费每部235元。
(二)分体空调移机费每台400元。(四)有线电视补助费每端300元。(五)宽带每端补助费200元。

周转补助:
被拆迁人签订拆迁补偿协议选购定向安置房并交出原住房的,以实际交房验收日期为准,按符合安置条件的人员计算,每人每月给予周转补助600元。第一次发放3个月,以后每3个月下发一次,周转费发放截止日期为通知办理入住手续一个月内,选择货币补偿的被拆迁人给予一次性周转费,按3个月计算。

     感谢大家支持、配合此项工作。为早日改善我们自己的居住环境做出积极贡献。
     现场办公室地址:怪村老村委会院内 电话:59417325   59495683

                                                    北京新鸿基盛城置业集团有限公司(注:加盖公章)
                                     北京丰台区王佐镇怪村村委会(注:加盖公章)
                                        二0一0年一月








作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 09:33
本帖最后由 huzaizai007 于 2011-12-30 09:42 编辑

特设拆迁奖励期限为2010年9月1日至2010年9月30日24时止。
原受托服务单位不变。

本次拆迁将采用货币和定向安置房安置两种方式,二者只能选其一。具体详见实施细则及补充规定。

定向安置房户型及面积:一居室约57.16建筑平方米;二居室约74.62建筑平方米和86.25建筑平方米;三居室约111.22建筑平方米和125.51建筑平方米。

选择定向安置房的住户按先签协议先选房和楼层搭配原则:一层二层四层搭配,三层五层搭配,一层优先用于安置残疾人及70岁以上的老年人。

地下室分配原则:每腾退一个宅基地只赠送一个相应地下室,其他定向安置房的相应地下室均按300元/建筑平方米购买。

安置优惠指标及超出安置优惠指标10平方米内(含10建筑平方米)楼层价格是:安置优惠指标内的价格是:一层2650元/建筑平方米;二层2750元/建筑平方米;三层2850元/建筑平方米;四层2700元/建筑平方米;五层2590元/建筑平方米。

奖 励:
(一)           此次奖励期为一个月(2010年9月1日至2010年9月30日),共分四个奖励阶段。
第一阶段:在2010年9月10日(含)前签订协议并在规定时间内搬家,每腾退一处宅基地给予155000元奖励。其中包括:
(1)          搬迁补助费每个宅基地20000元;
(2)          楼房装修费每个宅基地30000元;
(3)          提前搬家奖每个宅基地5000元;
(4)          工程配合奖每个宅基地100000元。
第二阶段:在2010年9月11日至2010年9月15日(含)签订协议并在规定时间内搬家,每腾退一处宅基地给予150000元奖励(扣除工程配合奖5000元);
第三阶段:在2010年9月16日至2010年9月20日(含)签订协议并在规定时间内搬家,每腾退一处宅基地给予100000元奖励(扣除工程配合奖55000元);
第四阶段:在2010年9月21日至2010年9月30日(含)签订协议并在规定时间内搬家,每腾退一处宅基地给予55000元奖励(扣除全部工程配合奖);
未在2010年9月30日前签订协议的被拆迁户不给予任何奖励。
(二)优先安置搬迁户中符合条件的劳动力就业。

补助费:
(一)    搬家补助:住宅按被拆迁人原有合法房屋建筑面积,每建筑平方米20元标准。
(二)     电话移机费每部235元。
(三)     分体空调移机费每台400元。
(四)     有线电视补助费每端300元。
(五)     宽带每端补助费200元。
(六)    被拆迁人利用宅基地内自由房屋从事经营活动的,按照每平方米800元的标准给予停产停业损失费。此项标准应符合下列条件:
1、            具有合法有效的营业执照并正常经营,且营业执照上标明的法定代表人(或负责人)为房屋产权人;
2、            拆迁前,被拆迁房屋实际用于正常经营,且合法经营一年以上,出具工商管理部门批准的经营面积证明;
3、        办理了税务登记,出具近半年的依法纳税凭证。

周转补助及周转房:
被拆迁人签订拆迁补偿协议选购定向安置房并交出原住房的,以实际交房验收日期为准,按符合安置条件的人员计算,每人每月给予周转补助费600元。第一次发放3个月,以后每3个月下发一次,周转费发放截止日期为通知办理入住手续一个月内。选择货币补偿的被拆迁人给予一次性周转费,按3个月计算。
经认定属本村村民的被拆迁户原则上按每腾退一处宅基地分配一套周转住房,周转房建设费、房屋租金和冬季供暖费镇政府负责支付。使用期限截止到通知上楼1个月内,使用周转房期间电费及水费自行承担,原细则执行的周转费照发。
请大家支持、配合此项工作。


为早日改善我们自己的居住环境作出积极贡献。
同时,希望大家对我们的工作予以监督。
现场办公室地址:怪村老村委会院内
电话:  59417325   59495683
   



                                                                    怪村村民委员会
                                                                      (有公章)
                                               二Ο一Ο年八月三十日




作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 09:34
本帖最后由 huzaizai007 于 2011-12-30 09:47 编辑

夏家胡同村

感谢拥拥同学
原帖: http://www.newft.com/forum-viewt ... ge%3D1-page-13.html 254楼

夏家胡同村(夏家胡同管委会)宅基地腾退搬迁改造方案     

根据《夏家胡同村(夏家胡同管委会)宅基地腾退搬迁改造方案》,制定《夏家胡同村(夏家胡同管委会)宅基地腾退搬迁改造方案》实施细则,具体内容如下:

一腾退搬迁安置方式:定向安置房或货币补偿.

二.腾退搬迁范围:夏家胡同村(夏家胡同管委会)(具体范围以村民委员会公布的腾退搬迁公告为准)
三.腾退搬迁安置对象:宅基地使用权人
四.腾退搬迁起止时间以腾退搬迁公告为准
五.被腾退搬迁人的认定

一)被腾退搬迁人为被腾退宅基地房屋的产权人及其户口在本址的共居亲属,包括:
1.被腾退宅基地房屋的产权人
2.有常住农业户口的农民

3.因本村征地转居的人员
4原为本村农业户口,通过入学,招工等原因转为非农业户口后,户籍仍在本村并且长期居住在本村的居民,
5祖籍和户籍在村且长期居住在本村的居民
6本人户口在外省市未迁入,但其配偶符合安置对象条件的可凭结婚证明予以认定
7户口从本村迁出的在校生,现役军人,服刑人员,支边返乡人员,新生儿可凭相关证明予以认定.;
      
(二)此次腾退搬迁不予认定人员
1.户口虽在本村,但未在本村长期居住且迁入户口未满三年者不予认定;(基准日以村民委员会腾退搬迁公告为准,因政策原因不能迁入户口的除外)
2户口虽在本村,并在本村长期居住但以房屋产权人无直系亲属关系的不予认定。
具体的定向安置房腾退对象以村民委员会评议小组审核且公示无异议后的结果为准。

宅基地面积的确认.
      1腾退搬迁范围内村民宅基地面积及房屋建筑面积认定的依据:区,镇(乡)二级政府的有效批示。有效批示包括《丰台区私有房屋建房申请表(农)》或《丰台区农村私有房屋建设工程规划许可证》;无法提供区区,镇(乡)二级政府的有效批示的,参照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》,
被腾退搬迁人合法有效宅基地面积以村民委员会宅基地确权小组审核且公示无异议后的结果为准。
      2.被腾退搬迁人在相关部门依法有效批示宅基地以外,未经批准私自占用土地及一切建筑物为违法占地违法建筑,不予认定。

七.定向安置房安置标准
1.被腾退搬迁人合法有效宅基地面积以院落为单位置换定向安置房,在合法有效宅基地院落内分户加挂门牌号,赠与,转让,继承或其他原因,对原有宅基地析产的,视为同一院落;
2被腾退搬迁人家中人口多而合法有效宅基地面积少的,按1:1比例置换定向安置房后,可按人均75平方米补足,补足面积只舍不放。超出宅基地部分按照4500元/平方米购买,经济困难户由本人向村委会提出申请经批准公示后购买价格可优惠50%。超生户中超生子女所购居室按照8000元/平方米购买。
3正式村民每人按70平米安置,工人户口按每人40平米安置
4宅基地腾退补偿为20500元/平米    货币拆迁标准为25500元/平米
5安置房回购价8500元/平米

八.宅基地置换定向安置房的办法
1.被腾退搬迁人按本地区已批准的合法有效的宅基地土地面积置换定向安置房建筑面积(1:1)比例互不找差价。被腾退人结合定向安置房的户型及建筑面积自由搭配选房;
2.被腾退搬迁人合法有效宅基地范围内的被腾退搬迁房屋的实际建筑面积及附属物,腾退搬迁单位参照北京市国土资源和房屋管理局,北京市物价局京国土拆管字808号文所发布的《北京市房屋重置成新价评估技术标准》给予评估补偿。对于没有合法手续加盖的二层以上房屋及附属物均不予补偿;
3合法有效宅基地面积被腾退人置换成套定向安置房后所剩余面积不足置换最小成套住房的建筑面积,给予19000元/平方米货币补偿。人均不足50平方米补足的,不享受此条规定。

九. 夏家胡同村(夏家胡同管委会)域内居民区及宿舍房屋安置办法
1.实行按院落1:1置换定向安置房;
2.住房确有困难户由本人向村委会提出申请,经批准公示后,最多增加一个自然间,价格按9000元/平方米计算。  

      十.腾退方案采取宅基地面积置换定向安置房面积的方式,本着谁先签订腾退协议,谁先选择定向安置楼房的原则。

十一.在本次腾退范围内,宅基地使用权人有二处以上宅基地的,合并计算宅基地面积置换定向安置楼房面积。

十二.奖励及补助费
1提前搬家奖励:腾退搬迁分三个奖励期,每个奖励期为30天。在第一个腾退搬迁奖励期内签订拆迁协议并按协议规定日期搬家并交房的,以有效宅基地院落为单位每院奖励提前搬家费15万元,工程配合费55万元。在第二个腾退搬迁奖励期签订协议的奖励提前搬家费10万元,工程配合费50万元,在第三个腾退搬迁奖励期签订协议的奖励提前搬家费5万元,工程配合费45万元。二层未取得合法有效批示的按院落给予一定的拆除补助费,居民区及宿舍房屋在规定期限内拆除的只奖励提前搬家费5万元。
2.二次搬家补助费,依据被腾退搬迁人原有正式房屋面积一次性支付每平方米补助费80元;
3.分体式空调拆装费凭发票每部400元
4.有限电视每户凭发票300元
5.个体工商户凭执照按京政[2001]109号《关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》给予补偿;
6.固定电话移机费每部235元
7.周转费被腾退搬迁人每人每月1700元,按腾退搬迁日期按季度发放,发放结止日以发放通知日为准,同时加发二个月装修期的周转费;

作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 09:36
本帖最后由 huzaizai007 于 2011-12-30 09:48 编辑

大红门村

大红门村腾退补偿安置办法  2011-02-20 12:56
   
丰台区南苑乡大红门村城乡一体化改造宅基地腾退补偿安置办法,制定本实施细则。

一、人口及户口的认定
(一)被安置人口的认定 以2010 年5月29日为认定截点,在南苑乡大红门村腾退范围内有正式户口并有正式房屋的人员予以认定。有下列原因之一的也一并计入安置人口:
1、持有大红门村户口及房产的人员所生符合计划生育政策的新生婴儿;
2、与持有大红门村户口的人员结婚的人员;
3、户口不在本址的原本村村民:现役军人、在校学生、回国人员及服刑人员;
(二)下列情况人员,不予认定为被安置人口:   
1、夫妇一方为再婚,其本次婚姻以前所生子女户口不在腾退范围内的,但如其中本地户口一方没有亲生子女而且按计划生育政策规定不能再生育的,可以认定1个子女作为被安置人口;(按实际情况可作调整)
2、在腾退范围内有常住户口但无正式住房;
3、本村范围内已经由占地拆迁进行过补偿的;
4、被安置人口在丰台区区域范围内,只能享受一次安置(含选择货币补偿及优惠购房)待遇。夫妇及子女户籍均在丰台区区域范围内,其中一方户口不在大红门村的,原则上按双方婚后实际居住村享受安置待遇,如一方到另一方户口所在地村享受安置待遇,必须由该方户口所在地村村民委员会出具其未在本村享受安置待遇的书面证明;
5、在签订《腾退补偿协议》之日前,死亡但未办理户口注销手续的。
(三)被腾退户认定
1、以南苑乡人民政府批准的宅基地批准文件和大红门村村民委员会认定小组认定为准,每宗宅基地为一产权户;被腾退人在本次腾退范围内有多处院落的,视同为一个产权户,若隐瞒不报的,视为放弃产权,不以任何形式补偿,由村委会拆除。
2、被腾退户认定按照**机关核发的户口簿为准,一个户口簿认定为一户。
有下列特殊情况区别对待:
(1)夫妻双方各持一个户口簿的认定为一户;
(2)夫妻双方户口内有满18 周岁子女的,可认定为独立户;
(3)不满18 周岁的未成年人员持一个户口簿的不予认定;
(四)被腾退人认定人口的公示制度由丰台区南苑乡大红门村宅基地腾退安置办公室按照上述条件统计认定人口,并将符合上述条件的人员名单进行公示,公示期为七天。对于群众检举和严重质疑的,由南苑乡大红门村村民委员会组织调查核实并确定。
二、宅基地的认定
1、以宅基地批准文件和丰台区南苑乡大红门村村民委员会认定小组认定为准;
2、宅基地以外的面积、地下室、地上二层及二层以上的房屋不予认定,由大红门村宅基地腾退安置办公室予以拆除。
三、定向安置房购买规定
(一)定向安置房安置标准
根据本细则规定认定的人口,人均安置面积最大为50平方米(建筑面积);
被腾退人选择户型原则为:总安置面积不得超过所选户型面积之和。
总安置面积=认定人口×人均安置面积
(二)安置房价格3800元/平方米(建筑面积)
(三)宅基地腾退补偿价为10000元/平方米
(四)认购面积由于户型设计原因大于总安置面积部分,按6000元/平方米(建筑面积)计算,但超出部分累计不得大于10平方米(建筑面积)。
(五)定向安置房的面积按照设计图纸确定,待房屋完工后按实际测量面积,购房款多退少补。
四、货币补偿方式
由评估公司参照相关规定进行评估。
五、享受各类奖励、补助的规定
凡在腾退公告奖励期限内签订腾退补偿协议并按协议规定时间腾退交房的,享受下列奖励、补助:
(一)各项奖励
1、本村村民每产权户给予工程配合奖 70000元;
2、每户给予提前搬家奖5000元;
3、按认定宅基地面积给予规定期限内腾退奖励费500元/平方米;
4、按认定宅基地面积签订腾退协议后,给予 1500元/平方米奖励;
凡在腾退公告奖励期限内没有签订腾退补偿协议并按协议规定时间腾退交房的,不享受以上四项奖励。
(二)各项补助
1、一次搬家费为每平方米20 元,按照被腾退人认定房屋补偿面积补助;
2、综合补助费按认定宅基地面积给予1500元/平方米;
3、电话移机费每部235元,空调移机费每台400元,有线电视补助费每端300元,宽带每端200元;
4、二次搬家费为每平方米40元,(按规定的人均安置面积认定人口)得出的面积补助,选择货币补偿方式的被腾退人不享受二次搬家费;
5、残疾人补助费,对持有民政部门颁发的残疾证的人员给予30000元/证的补助;
6、低保户补助费,对持有民政部门颁发的低保证的人员给予30000元/证的补助;
7、由市、区三甲医院确诊为大病的人员,一次性补助50000元;
8、停产停业补助费1200元/平方米(只限于合法宅基地内自己经营,按实际经营面积补助,并且提供近三年完税证明,只有营业执照不经营的不予补助)。
六、付款时间及方式
1、付款时间
腾退补偿费由腾退人与被腾退人签订腾退补偿协议,并腾退房屋后十个工作日内,将补偿款存入以被腾退人名字开设的账户。
2、付款方式
被腾退人与腾退人签订腾退补偿协议,并腾退房屋后。
选择定向安置方式的,如应由腾退人向被腾退人支付差价,由腾退人在指定银行以被腾退人名字开设账户,将差价款存入所开账户,将存折或银行卡交给被腾退人;如应由被腾退人向腾退人支付差价,被腾退人将差价款存入腾退人指定的银行账户。
选择货币补偿方式的,由腾退人在指定银行以被腾退人名字开设账户,将补偿款存入所开账户,将存折交给被腾退人。
3、如应由被腾退人向腾退人支付差价,被腾退人应在签订腾退补偿协议后十个工作日内将所补差价存入腾退人指定的银行账户,如到期未履行则视同于选房无效,代其将所补差价按规定补齐后重新选房。
七、周转补助费规定
选择定向安置方式的被腾退人,腾退人在与其签订定向安置协议时,应明确周转时间、周转方式和违约责任。认定人口周转补助费为每月每人1000元。周转补助期限为自腾退房屋之日至办理定向安置房入住手续之日,暂定周转期为三年,先期一次性给付二年周转费,如超过二年根据实际入住时间,由腾退人向被腾退人支付周转补助费。
八、其他
本细则自2010 年 8 月1日起生效,解释权归北京市丰台区南苑乡大红门村宅基地腾退安置办公室。实施中未涉及到的其他有关本次宅基地腾退工作的情况,由北京市丰台区南苑乡大红门村宅基地腾退安置办公室讨论决定

本文来自: 凹丫丫(www.oyaya.cn) 详细出处参考:http://www.51peichang.net/onews.asp?id=1075


作者: 蜡笔小象    时间: 2011-12-30 09:37
这个就是因为青龙会国际会所拆迁的那个怪村?
定的安置优惠购房价格还是贵了点
作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 09:40
关于高立庄拆迁问题
10.81.180.*       
549楼
这两天签的人不少啊 昨天又去看了一下我家305平总的算下来差不多给了330万吧 有点动摇了 坚持几天再说吧

2010-09-09 08:05回复

作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 09:45
本帖最后由 huzaizai007 于 2011-12-30 11:37 编辑

白盆窑

白盆窑城乡一体化改造 宅基地腾退补偿安置办法
(图片)http://tieba.baidu.com/p/1286001812
(图在10楼,感谢瓦力同学补图!)

作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 09:48
图片上不了,给链接
作者: 安静的海    时间: 2011-12-30 10:13
神贴!!楼主好人
作者: 瓦力    时间: 2011-12-30 11:05
本帖最后由 瓦力 于 2011-12-30 11:12 编辑

帮楼主补图

白盆窑村宅基地腾退补偿安置宣传册
封面

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前言
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目录
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作者: 瓦力    时间: 2011-12-30 11:06
致白盆窑村村民、居民的一封信
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作者: zhangyuham    时间: 2011-12-30 11:07
辛苦楼主了
作者: 瓦力    时间: 2011-12-30 11:08
白盆窑村“城乡一体化”改造宅基地腾退补偿安置办法(决议案)
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作者: 瓦力    时间: 2011-12-30 11:10
白盆窑村搬迁腾退案例分析
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作者: 瓦力    时间: 2011-12-30 11:11
政策解答
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作者: 粉嘟嘟    时间: 2011-12-30 15:06

作者: lizeshangwuqu    时间: 2011-12-30 19:06
此贴极品。我本来也想弄个晒条件贴,你搞的挺好的。丰台区应该是夏家给的最多了,一个朋友说因为那死人了,所以。。。
作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 21:18
希望有拆过的童鞋和知道其他消息政策的童鞋们给予补充
作者: 疙瘩210    时间: 2011-12-30 21:25
本帖最后由 huzaizai007 于 2011-12-31 10:16 编辑

石榴庄村

“城乡一体化”改造宅基地腾退补偿安置方案

7月29日,村民收到第三封信,是一封致歉信。信中说:“由于在印刷过程中的工作疏忽,《方案》中‘草案’二字被遗漏,对此,村委会向大家表示歉意。” 而这样一个说辞激怒了村民。“如果说是工作上的疏漏,可以理解,谁在工作上都有可能出现这样的问题。但问题是,就算前一天,您印草案印得疏漏了,第二天,您还拿着这个草案向大家宣传,说方案不可更改,既然是草案,怎么就不能更改了?这怎么解释?言行不一,那不叫疏漏,那叫欺骗。出了问题就想这么敷衍大家。”第二天,村民上访至北京市**办,“**办的人建议村民选出自己的代表。”随后的两天,村民开始自发组织选举村民代表,然后签字按手印。8月2日,村民带着选出来的村民代表名单再次上访**办,但得到的答案却是“签名不符合选举要求”。因为,选举确认需要村民亲笔签字,不能代签。于是,村民只得将名单拿回,重新进行确认签字。这就出现了本文前面部分叙述的场景。 拆迁方案是矛盾焦点 石榴庄村的拆迁方案究竟有什么问题,引发村民如此大的争议? 记者拿到了一份《石榴庄村“城乡一体化”改造宅基地腾退补偿安置方案》(以下简称《方案》),不到A4纸张一半大小,里面共有6页,主要内容是怎么赔偿和如何安置。

第一,补偿。《方案》规定,选择购买安置房的被腾退人,根据石榴庄村的实际情况:宅基地的补偿价为8000元/平方米。 对于这样的补偿标准,村民很不满。“按照《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定,二类地区为三环到四环之间的土地,石榴庄村属于二类地区,补偿标准应该是每平方米8600元到11200元。我们不知道8000这个定价标准是从哪儿来的。像我们这样的地理位置,在北京还能找到第二个村吗?补偿价格竟然连国家的最低标准都没有达到。”据记者了解,石榴庄村安置房周围共配套了3条地铁线路,分别是已经投入运行的地铁5号线,将于年内通车的地铁亦庄线和预计在2012年建成通车的地铁10号线二期。村子周边的蒲黄榆快速路也将在今年年内通车。

第二,安置。《方案》规定:符合安置条件的被腾退人按人均45平方米的标准回购安置房。同时,选择安置面积不得超过安置房额度的8%。 “北京市明文规定,村民每人可以享受50平方米的安置用房面积,但我们只有45平方米。”村民对此一直不解,“我们不是瞎说,这是有比较的,我们邻村的大红门村补偿金额是每平方米1万块钱,同时,回购安置的价格是每平米3800块钱。” 记者看到《丰台区南苑乡大红门村城乡一体化改造宅基地腾退补偿安置办法和细则(讨论稿)》中“定向安置购买规定”一栏的内容是:被腾退人宅基地腾退补偿价为10000元/平方米,安置房价格3800元/平方米(建筑面积)。按照两个村的拆迁方案,村民给记者算了一笔账:“同样是拥有100平方米的宅基地,拆迁后购买100平方米安置房,石榴庄和大红门购房后余款的差距是57万元。”为了看起来更一目了然,村民们还将其做成了表格。 据记者了解,石榴庄村周边的商品房目前均价已超过2万元/平方米。 记者在《方案》中还看到了关于腾退奖励和补助的相关内容:一、提前搬家奖5000元每户;二、工程配合奖80000元每户;三、搬家补助费20元每平方米;四、有线端子费300元;五、工程专项奖30000元每户;六、电话移机费235元每户;七、空调移机费400元每台;八、回迁周转费按在册户籍人口每人每月1000元、两年周转费一次性发放,以签订腾退补偿协议日期为准;九、重点村综合整治补助费按村委会认定的宅基地面积每平方米1000元;十、期房补助费以被腾退购买安置房总房款的百分之十为标准。 “奖励数额的高低先不说,关键是,如果我们拒绝腾退,村委会说要收回我们的宅基地”,村民将《方案》翻到最后一页,将“其他”一项的内容指给记者:“在腾退过程中,拒绝配合腾退工作,严重阻碍腾退工作进程的‘滞留户’,腾退人有权收回被腾退人的宅基地使用权。收回被腾退人宅基地使用权后,将取消被腾退人的腾退奖励和补助费。”

作者: kawashima    时间: 2011-12-31 10:11
夏家位置也好,三环啊
作者: kawashima    时间: 2011-12-31 10:11
但是现在孟家村就差多了
作者: huzaizai007    时间: 2011-12-31 10:21
万泉寺村一队和四队部分村民

2010年3月31日柳村路北段工程拆迁、拆除项目(万泉寺段)进行公开招标,开标和投标截止日期为2010年4月20日。

柳村路北段位于丽泽商务区丽泽路南,南起南郊罐瓶厂北路,沿中央戏曲学院东侧,北至丽泽路,规划宽为45米,道路全长1.3公里。拆迁住宅12460平方米,约125户,集体 企业面积约为 5394平方米。

柳村路北段向南延伸将连接三环路万柳桥(其中柳村铁路道口将改为下穿式立交),将三环路与丽泽路连通,是丽泽商务区的重要道路。

今天下午看到,在中央戏曲学院南侧村户墙上贴出了拆迁通告。通告说,万泉寺村一队和四队部分村民将进行拆迁。拆迁启动日期为2010年3月 29日,拆迁补偿为每平方米17,000元。现场可以看到一些村民在议论纷纷,不少收废品的在周围寻找卖主。
作者: leon    时间: 2011-12-31 13:35
传的好
作者: huzaizai007    时间: 2012-3-1 09:19
孟家村地铁十号线拆迁补偿方案公示

http://www.newft.com/thread-116006-1-1.html

作者: 北极熊    时间: 2012-3-2 14:37
丰台西路南侧城中村怎么没有?
作者: 疙瘩210    时间: 2012-3-16 16:10
新增: 孟家村地铁十号线拆迁补偿方案公示
http://www.newft.com/thread-116006-1-1.html
  

我还是弄不上图片啦
作者: M.S钎金    时间: 2012-6-6 23:08
好贴啊···感谢XDJM的分享········
作者: wuzhu26    时间: 2012-6-14 09:01
嗯,好贴,顶一下
作者: huzaizai007    时间: 2012-6-25 11:49
南苑拆迁补偿方案

http://www.newft.com/thread-142167-1-1.html

大概齐公式是这么算的:拆迁评估价款=【(基准价格*K+拆迁房屋重置成新价)*因素修正系数】*拆迁房屋建筑面积+拆迁房屋设备,装修及附属物价格

基准价格:10869  K:1.3  拆迁房屋重置成新价:400到800吧 因素修正系数:按1算吧!面积是:60米,拆迁房屋设备,装修及附属物价格:你就按2万算吧

=【(10869*1.3+500)*1】*60+20000=897782元

还有一个搬家奖励一般是一个房本10万元。你家如果是一个房本的话也就是1百万左右了!

要房子的话就不清楚了!据我所知好像是你家的面积60米乘以1.7=102米这个面积是不要钱的,超出部分得加钱!我估计你60平米的房子应该可以要出3套3居室,或者是四套两居室,谈好了的话!没问题!


作者: 迂回    时间: 2012-7-28 09:35
怎么看完后全是拆迁的冷、热暴力且以村民自己的地为要挟让人家委屈着离开自己的家?哦哦,平时街上收保护费的叫小流氓,以地方权力为依的叫大流氓,那以国家正则为据的就是老流氓了吧啊哈哈哈啊呸
作者: 平凡生活    时间: 2012-8-22 18:40

作者: 平凡生活    时间: 2012-8-22 18:41

作者: 平凡生活    时间: 2012-8-22 18:41

作者: 平凡生活    时间: 2012-8-22 18:41

作者: 平凡生活    时间: 2012-8-22 18:41

作者: 平凡生活    时间: 2012-8-22 18:41

作者: 平凡生活    时间: 2012-8-22 18:41

作者: Jeff15    时间: 2012-9-19 20:17
这种帖子一定要顶,顶到内出血!
作者: ameiy    时间: 2012-9-21 16:00
不错,楼主有心啦
作者: 疙瘩210    时间: 2012-10-23 14:57
最近还有哪里拆迁了,大家给提供消息啊
作者: huzaizai007    时间: 2012-11-29 11:04
丽泽桥水头庄小区

“赔偿方案置换同等面积到纪家庙(三环外挨着高铁),然后0.7倍多给的面积自己花钱买。等于就是面积1比1.7的赔偿,我家68米赔偿我家120米的纪家庙然后还剩40w补偿款 ”

http://www.newft.com/thread-227214-1-1.html


作者: 无名小人    时间: 2012-11-30 12:45

作者: 逃跑    时间: 2012-12-23 17:41
顶啊
作者: 时尚运动狂    时间: 2012-12-28 10:31
呵呵呵呵的  是
作者: 迂回    时间: 2012-12-30 22:16
东管头都清空了,一大片土地,已经动工,他们的补偿是多少楼主知道不?
作者: Jeff15    时间: 2013-2-12 12:29
这是好帖子,一定要顶起
作者: 黑猫    时间: 2013-2-28 17:29
好贴,做个参考........


作者: 疙瘩210    时间: 2013-3-9 08:11
南苑棚户区改造拆迁安置细则

南苑棚户区改造是市政府2009年直接关系群众生活方面拟办的重要实事之一,是丰台区政府实施保障性安居工程的重要举措。为了实现改善居住环境、消除安全隐患、提高生活质量、促进地区发展的目标,根据市、区政府制定的改造实施方案和房屋拆迁相关法律、法规及政策规定,结合南苑棚户区的具体情况,制定本实施细则,具体如下:
一、拆迁范围
东至中轴路,西至太平街南延路,南至警备路、向阳北路,北至小龙河、北马路、南苑西路。
二、拆迁组织实施
南苑棚户区改造项目拆迁工作由丰台区政府组织,北京市丰台区房屋经营管理中心负责具体实施。
三、拆迁安置对象
在拆迁范围内持有房屋所有权证书的产权人或持有公有住房租赁合同的承租人及有正式房屋产权的非住宅单位。
区政府拆迁主管部门发布拆迁公示后,通过办理房屋交换、赠予、析产、离婚和房屋租赁分户等手续,新增的房屋所有权证或公有住房租赁合同,原则上不予认定。
四、拆迁安置原则
(一)政府主导、以人为本、保障优先、住有所居。
(二)依法拆迁、公开公正、统筹兼顾、合理补偿。
(三)房屋安置与货币补偿相结合。
五、被拆迁房屋原房建筑面积认定
(一)公房建筑面积的认定
按照被拆迁人与原产权单位订立的正式房屋租赁合同标明的使用面积的1.333倍认定。
(二)私房建筑面积的认定
1、私房建筑面积按照被拆迁人产权证或相关合法证明文件标明的建筑面积认定。
2、地面一层以外无合法证明文件的建筑物均不予认定。
(三)自建房的认定和补助标准按照《关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复》(京政函[2001]109号)相关规定执行。
六、拆迁安置方式
被拆迁人只能选择房屋安置或货币补偿的其中一种拆迁安置方式,不能同时选择两种安置方式。
本次棚户区改造拆迁安置用房将进行公示,本着“先拆迁、先选房”的方式进行。
七、房屋安置标准
(一)房屋安置补偿标准
1、选择房屋安置的被拆迁人按原房建筑面积8500元/平方米获得补偿。
2、对私有住宅房屋的被拆迁人,另外按原房建筑面积的重置成新价格给予补偿。
(二)房屋安置面积标准
1、被拆迁人应安置建筑面积按照被拆迁人原房建筑面积的1.7倍认定,即应安置建筑面积=原房建筑面积1.7。
2、被拆迁人可在应安置建筑面积内选择最相近建筑面积的户型作为安置房,选择两套(含)以上房屋安置的,不得大于应安置总建筑面积10平方米。
3、安置房档次划分标准为:一档35-45平方米左右一居室;二档60平方米左右二居室;三档70平方米左右二居室;四档80平方米左右三居室。
(三)购买安置房计价原则
按政府相关部门核定的经济适用住房价格购买安置房屋,原则上不高于人民币5000元/平方米。
(四)安置房屋的产权按照经济适用房产权管理。
(五)对于符合本细则规定条件的被拆迁人除可以购买安置房屋外,还可以获得本细则第九条规定的奖励及补助。
八、货币补偿标准
(一)货币补偿依据
1、《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号);
2、《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号);
3、《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》(京建拆[2009]431号);
4、《关于批转北京房地产估价师和土地估价师协会<北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案>的通知》(京建拆〔2009〕450号)等相关法规政策的规定;
5、其他相关法律法规及政策规定。
(二)货币补偿标准
被拆迁房屋总补偿价=房屋拆迁补偿价+各项拆迁奖励费和补助。
1、房屋拆迁补偿价=[(基准价格K+拆迁房屋重置成新价)各项因素修正系数] 拆迁房屋建筑面积+拆迁房屋设备、装修及附属物价格
其中:基准价格=拆迁区域标准房地产价格-标准重置价。
2、各项拆迁奖励费和补助见本细则第九条。
九、奖励及补助
(一)奖励期限:奖励期限以政府主管部门公布的公告搬迁期限为准。
(二)凡在奖励期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空房屋的被拆迁人,给予5000元提前搬家奖励费。奖励期限届满后,取消提前搬家奖励费。
(三)凡在奖励期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空房屋的被拆迁人,按照认定的原房建筑面积给予1500元/平方米的工程配合奖励,奖励期限截止之日起每超过1日每平方米减少50元。
(四)周转补助费:选择房屋安置方式的,在周转期间,拆迁人按照被拆迁人实际安置房屋情况给予周转补助费,每套2000元/月。周转期为:自腾退被拆迁房屋并办理交房手续之日起至被拆迁人收到办理入住通知之日止。周转补助费的发放方式为:在被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空房屋后,根据安置房建设总体情况先一次性发放一定时间的周转补助费;在被拆迁人签订安置房屋预售合同时,根据选定具体安置房建设进度情况,再发放预计周转期间的补助费;不足部分在办理入住手续时结清。
(五)在奖励期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空房屋的被拆迁人,凡符合单套房屋安置标准的,可以上靠一档选择安置房;符合两套(含)以上房屋安置标准的,可在应安置总建筑面积基础上增加20平方米选择安置房。
(六)对于选择房屋安置方式的被拆迁人,自动放弃安置房屋面积的,按照实际放弃安置房屋的建筑面积2000元/平方米给予奖励。
(七)其他补助
1、搬迁补助费:原住房建筑面积每平方米20元。
2、空调移机费:每台400元。
3、电话移机费:每户235元,ADSL每个终端350元。
4、有线电视移机费:每户300元。
5、热水器移机费:每台300元。
(八)对持有有效《城市居民最低生活保障证》的低保户,每户给予3万元一次性补助。
(九)被拆迁人取得工商管理部门核发的在有效期内的营业执照,且标明的营业场所与被拆迁人房屋地点一致的,并能够提供纳税凭证的,根据经营面积给予被拆迁人1000元/平方米停产停业一次性综合补助费,在拆迁公示后取得工商营业执照的,不予补偿。
十、安置保障政策
(一)经过上述拆迁补偿安置后,仍然无法自行解决住房困难的家庭,且符合廉租住房和经济适用住房准入条件的被拆迁人,可以按照经济适用住房安置标准,即人均建筑面积20平方米确定安置用房建筑面积,但不能享受上靠一档选择安置房的奖励,并需按规定交纳购房款。
(二)对经济困难且符合下列条件和规定的被拆迁人,本人提出申请,可采取产权共有的方式进行安置。选择产权共有的被拆迁人不得上靠档次选择安置房,且须在应安置标准范围内选择户型,同时仅限只有一套安置房的被拆迁人,具体条件和规定如下:
1、通过廉租住房或经济适用住房审核条件的;
2、被拆迁人本次拆迁中取得的所有拆迁奖励费及补助全部用于支付购房款;
3、被拆迁人按照政府公有住房租金标准交纳政府所有面积部分的租金;
4、被拆迁人有支付能力时,可提出申请一次性购买政府所有面积部分后办理产权证。
十一、其他规定
(一)非住宅单位的拆迁政策
依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)、《关于印发<北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准>的通知》(京房地评字(1999)656号)等相关法律法规及政策规定,被拆迁非住宅房屋补偿标准如下:
被拆迁非住宅房屋总补偿价=非住宅房屋拆迁补偿价+各项拆迁补助
(二)违法建设及超过批准期限的临时建筑无条件拆除,不予补偿。
(三)安置房的产权人为原房产权人或承租人,原则上不得变更姓名。原房产权人或承租人去世的,依照生效的法律文书或公证的家庭析产、继承、遗嘱等公证书确定安置房屋产权人。
(四)被拆迁人在拆迁范围内有多处房屋(含自有私房和承租公房、承租标准租私房)的,按照《关于修改并重新印发<北京市城市房屋拆迁管理办法>实施意见的通知》(京国土房管拆[2003]777号)的相关规定,其各处房屋应当合并计算拆迁安置面积或货币补偿款。
(五)选择房屋安置方式的,夫妻及未成年子女在拆迁范围内的房产合并计算拆迁安置面积。
(六)被拆迁人为共有产权人的,按一个产权户进行拆迁补偿安置,选择房屋安置方式的,安置房的产权继续共有。如改变原有分割份额的,需全体共有人书面同意。
十二、本实施细则由南苑棚户区改造指挥部办公室负责解释。


作者: ydtc1984    时间: 2013-7-23 19:20
好全啊,先顶一下,慢慢看

作者: 大鸭梨平房区    时间: 2013-10-8 14:15


作者: ABC    时间: 2013-10-18 14:34
三路居咋给呢

作者: lingjieer    时间: 2013-11-28 15:12
丰台区永合庄和北天堂村拆迁,09年开始拆的。当时宅基地补偿价6100每平米,买回迁房5900每平米。

作者: ttseibm    时间: 2013-12-23 09:36
太长了,楼主

作者: wuse69    时间: 2014-3-13 11:26
楼主,丰台刘家村怎么补偿的?求告知

作者: huzaizai007    时间: 2014-4-28 10:48
造甲村土地一级开发-刘家村及孟村
原帖:http://www.newft.com/thread-121692-40-1.html    393楼


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作者: kapusan    时间: 2014-6-19 19:36
继续等

作者: MISS.W    时间: 2014-6-20 12:56
丰台西路西安街什么时候可以拆完啊?都拆了最少8年了
作者: 疙瘩210    时间: 2014-6-25 16:35
丰台刘村的谁有啊

作者: 疙瘩210    时间: 2014-6-25 16:35
刘家村 刘村 是一个吗

作者: 卡卡_CLTVN    时间: 2014-7-9 07:46
洛平村的新添人口补助为什么到现在还不到位呀?这办事效率也太慢了吧?
作者: 宝宝的家徐京丽    时间: 2014-8-2 18:25

作者: 熊秀菊_WP555    时间: 2014-11-18 22:56

北京市丰台区王佐镇侯家峪什么时候能拆迁呀?周围污染太严重了!!!!
作者: 熊秀菊_WP555    时间: 2014-11-18 22:56

北京市丰台区王佐镇侯家峪什么时候能拆迁呀?周围污染太严重了!!!!
作者: da_FFL51    时间: 2015-4-24 10:25
你绝得那村和是呀
作者: da_FFL51    时间: 2015-4-24 10:25
你绝得那村和是呀
作者: wx_fQ1jjQ7n    时间: 2015-5-3 09:21
为什么没有六圈啊?
作者: ddhedxl123    时间: 2015-8-4 10:40
关注丰台 大力支持  感谢分享

作者: arp    时间: 2015-9-4 09:31
都是拆迁我不们自己拿钱买楼房到现在还差我一套,已经五年了这些钱都哪去了
作者: 李月    时间: 2015-10-20 13:41
丰台火车站什么时候拆迁呀!谁知道?之前说今年年底肯定动工
作者: 开心果_Z3Gah    时间: 2015-10-21 13:58
花乡白盆窑拆迁
作者: 开心果_Z3Gah    时间: 2015-10-21 13:58
花乡白盆窑拆迁
作者: 开心果_Z3Gah    时间: 2015-10-21 14:02
关于白盆窑拆迁




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