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丰台建设 丰台若干村拆迁补偿的比较 2014.4更新

瓦力 2011-12-30 11:06:27 显示全部楼层
致白盆窑村村民、居民的一封信
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zhangyuham 2011-12-30 11:07:31 显示全部楼层
辛苦楼主了
瓦力 2011-12-30 11:08:45 显示全部楼层
白盆窑村“城乡一体化”改造宅基地腾退补偿安置办法(决议案)
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瓦力 2011-12-30 11:10:37 显示全部楼层
白盆窑村搬迁腾退案例分析
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瓦力 2011-12-30 11:11:39 显示全部楼层
政策解答
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粉嘟嘟 2011-12-30 15:06:21 显示全部楼层
lizeshangwuqu 2011-12-30 19:06:16 显示全部楼层
此贴极品。我本来也想弄个晒条件贴,你搞的挺好的。丰台区应该是夏家给的最多了,一个朋友说因为那死人了,所以。。。
 楼主| 疙瘩210 2011-12-30 21:18:13 显示全部楼层
希望有拆过的童鞋和知道其他消息政策的童鞋们给予补充
 楼主| 疙瘩210 2011-12-30 21:25:59 显示全部楼层
本帖最后由 huzaizai007 于 2011-12-31 10:16 编辑

石榴庄村

“城乡一体化”改造宅基地腾退补偿安置方案

7月29日,村民收到第三封信,是一封致歉信。信中说:“由于在印刷过程中的工作疏忽,《方案》中‘草案’二字被遗漏,对此,村委会向大家表示歉意。” 而这样一个说辞激怒了村民。“如果说是工作上的疏漏,可以理解,谁在工作上都有可能出现这样的问题。但问题是,就算前一天,您印草案印得疏漏了,第二天,您还拿着这个草案向大家宣传,说方案不可更改,既然是草案,怎么就不能更改了?这怎么解释?言行不一,那不叫疏漏,那叫欺骗。出了问题就想这么敷衍大家。”第二天,村民上访至北京市**办,“**办的人建议村民选出自己的代表。”随后的两天,村民开始自发组织选举村民代表,然后签字按手印。8月2日,村民带着选出来的村民代表名单再次上访**办,但得到的答案却是“签名不符合选举要求”。因为,选举确认需要村民亲笔签字,不能代签。于是,村民只得将名单拿回,重新进行确认签字。这就出现了本文前面部分叙述的场景。 拆迁方案是矛盾焦点 石榴庄村的拆迁方案究竟有什么问题,引发村民如此大的争议? 记者拿到了一份《石榴庄村“城乡一体化”改造宅基地腾退补偿安置方案》(以下简称《方案》),不到A4纸张一半大小,里面共有6页,主要内容是怎么赔偿和如何安置。

第一,补偿。《方案》规定,选择购买安置房的被腾退人,根据石榴庄村的实际情况:宅基地的补偿价为8000元/平方米。 对于这样的补偿标准,村民很不满。“按照《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定,二类地区为三环到四环之间的土地,石榴庄村属于二类地区,补偿标准应该是每平方米8600元到11200元。我们不知道8000这个定价标准是从哪儿来的。像我们这样的地理位置,在北京还能找到第二个村吗?补偿价格竟然连国家的最低标准都没有达到。”据记者了解,石榴庄村安置房周围共配套了3条地铁线路,分别是已经投入运行的地铁5号线,将于年内通车的地铁亦庄线和预计在2012年建成通车的地铁10号线二期。村子周边的蒲黄榆快速路也将在今年年内通车。

第二,安置。《方案》规定:符合安置条件的被腾退人按人均45平方米的标准回购安置房。同时,选择安置面积不得超过安置房额度的8%。 “北京市明文规定,村民每人可以享受50平方米的安置用房面积,但我们只有45平方米。”村民对此一直不解,“我们不是瞎说,这是有比较的,我们邻村的大红门村补偿金额是每平方米1万块钱,同时,回购安置的价格是每平米3800块钱。” 记者看到《丰台区南苑乡大红门村城乡一体化改造宅基地腾退补偿安置办法和细则(讨论稿)》中“定向安置购买规定”一栏的内容是:被腾退人宅基地腾退补偿价为10000元/平方米,安置房价格3800元/平方米(建筑面积)。按照两个村的拆迁方案,村民给记者算了一笔账:“同样是拥有100平方米的宅基地,拆迁后购买100平方米安置房,石榴庄和大红门购房后余款的差距是57万元。”为了看起来更一目了然,村民们还将其做成了表格。 据记者了解,石榴庄村周边的商品房目前均价已超过2万元/平方米。 记者在《方案》中还看到了关于腾退奖励和补助的相关内容:一、提前搬家奖5000元每户;二、工程配合奖80000元每户;三、搬家补助费20元每平方米;四、有线端子费300元;五、工程专项奖30000元每户;六、电话移机费235元每户;七、空调移机费400元每台;八、回迁周转费按在册户籍人口每人每月1000元、两年周转费一次性发放,以签订腾退补偿协议日期为准;九、重点村综合整治补助费按村委会认定的宅基地面积每平方米1000元;十、期房补助费以被腾退购买安置房总房款的百分之十为标准。 “奖励数额的高低先不说,关键是,如果我们拒绝腾退,村委会说要收回我们的宅基地”,村民将《方案》翻到最后一页,将“其他”一项的内容指给记者:“在腾退过程中,拒绝配合腾退工作,严重阻碍腾退工作进程的‘滞留户’,腾退人有权收回被腾退人的宅基地使用权。收回被腾退人宅基地使用权后,将取消被腾退人的腾退奖励和补助费。”
kawashima 2011-12-31 10:11:16 显示全部楼层
夏家位置也好,三环啊
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