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自住房 第二批自住房15日起申购 售价比周边低一半

黄沙 2014-2-13 16:59:05 显示全部楼层 阅读模式
北京第二批自住房申购2月15日开始 5347套房源
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  北京第二批自住房申购项目即将在2月15日开始接受报名,分别为金隅集团旗下朝阳区高井星牌建材厂项目(金隅汇星苑)和朝阳区东坝单店地块(金隅汇景苑),共可以提供5347套自住房房源,限价均为2.2万元/平米。
  
  金隅嘉业公司在其官网上发布消息称,其中标的2个自住型商品房项目:朝阳区高井星牌建材厂地块及朝阳区东坝单店地块即将接受申购报名,目前申购网站(含手机客户端)建设及测试等工作基本就绪,并已安排专业人员对网站进行调试,防止网站因过多人报名而瘫痪。
  
  据悉,上述两个项目预计在2月15日上午10点开始网上申购报名,报名时间截止到3月15日16点。之前已经在恒大御景湾项目报名申购的家庭,如果想要同时申购金隅嘉业的自住型商品房,按照目前的政策,也必须再次在金隅嘉业的官网进行报名(报名网址:http://www.bj-gem.com.cn/。或者在金隅嘉业官方网站上扫描金隅嘉业二维码,下载手机客户端(手机客户端还在审批中,具体上线时间以网上通知为准))。
  
  高井星牌建材厂自住房地块紧邻CBD,位于朝阳路高井,北临朝阳北路、地铁6号线,南临建国路,地铁1号线。地块总建筑面积约16万平方米,规划自住型商品房1885套,单套面积约为58-90平方米1-3居户型。

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  单店自住房地块位于朝阳东坝核心居住区,驻守东坝河畔,地块总建筑面积约36万平方米,规划自住型商品房3462套,单套面积约为60-90平方米1-3居。同时,地块内还将配备小学和幼儿园。
  
  截至目前,北京已经有超过30个地块建设或配建有自住型商品房,预计可提供5万套以上房源。

大神点评4

 楼主| 黄沙 2014-2-13 17:01:01 显示全部楼层
  新京报讯 (记者马力)继首个自住房项目——恒大御景湾开始申购后,北京第二批自住房项目即将启动网上申购。开发商金隅嘉业昨天发布,金隅·汇星苑(高井星牌地块)及金隅·汇景苑(东坝单店地块)这两个自住房将于本周六10时正式启动申购报名。符合条件的家庭可通过网络和手机APP报名申购。
  
  售价比周边商品房低近一半
  
  相比首个自住房项目,这两个项目的地理位置、配套等条件更好。其中,高井星牌建材厂自住房位于东四环和东五环之间,紧邻CBD,北邻朝阳北路,距地铁6号线青年路站只有1.5公里,距地铁八通线高碑店站仅有1.4公里。
  
  而单店自住房项目位于朝阳东坝核心居住区,紧邻东五环,有多条公交线路与市中心接驳,未来也有规划的地铁线路经过。
  
  据介绍,这两个项目规定的销售均价为2.2万元/平米,每套房屋的总价低于200万元。而周边商品房的均价已达4万元左右。
  
  报名申购期限长达1个月
  
  金隅嘉业相关负责人说,这两个项目将从本月15日上午10时正式开始申购报名,申请家庭可通过网络和手机客户端两种方式报名。
  
  与首个自住房恒大御景湾只有15天报名期限相比,金隅嘉业这两个项目的报名期限长达1个月,至下月15日下午4时截止。
  
  恒大御景湾项目在网上申购时,曾出现登录申请家庭数量过多导致网站“瘫痪”。金隅嘉业这位负责人表示,其报名网站已经做过抗压测试,能同时容纳1万人在线访问。不过他也提醒报名家庭,此次报名时间长达1个月,报名不分先后,摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关,因此无需扎堆报名。
  
  此外,周六上午10时,这两个项目的销售咨询热线也同时启动。报名者有任何疑问,可拨打24小时热线电话进行咨询:010-56707661。
  
  小贴士
  
  第二批自住房申购提醒
  
  金隅·汇星苑(高井星牌地块)
  
  【项目地址】东四环和东五环之间,紧邻CBD,北邻朝阳北路
  
  规划自住型商品房1885套
  
  金隅·汇景苑(东坝单店地块)
  
  【项目地址】朝阳东坝核心居住区,紧邻东五环
  
  规划自住型商品房3462套
  
  【报名时间】2月15日10时-3月15日16时
  
  【报名方式】
  
  网上报名:登录金隅嘉业官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/报名
  
  手机客户端报名:登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码,下载手机客户端后进行报名。(注册报名功能将在本周六上午10时开放)
  
  体验
  
  可同时报名申购两个项目
  
  昨日,记者体验了这两个项目的报名申购。
  
  登录网站报名,首先需要注册,然后登录在线申购页面,选择只报名申购一个项目,或同时报名两个项目,只需要填写一次材料。
  
  需要提醒的是,申购网页上有一个选项页面,凡是在恒大·御景湾已完成现场审核并获得摇号编号的购房家庭,在保证家庭信息无任何变更的情况下,可直接填写摇号编号,随后家庭成员、住房等情况就可以省略填写了,而且无需再次现场提交材料初审,当然还是要通过后期市住建委的资格审核。
  
  而在填写家庭成员、住房等情况时,如果是夫妻的家庭,页面上会有一个选项,是否为两人共同申购,如果选择是,那么将来购房合同乃至房产证也都会写上两人的姓名。填写完成后,如果有错误,可以在线修改。
  
  手机客户端报名的步骤与网站报名类似,根据不同情况的家庭,手机报名最少经过6个步骤,最多经过9个步骤即可完成。 新京报记者 马力
  
  相关新闻
  
  自住房摇号软件将“双重随机”摇号
  
  新京报讯 (记者马力)昨日,市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》,对于自住房的申请、摇号、选房等各个环节做出明确规定。其中,自住房摇号须使用全市统一的摇号软件。相关负责人表示,为了确保摇号的公平公正,摇号软件设计中采用了“双重随机”。
  
  比周边商品房价格低30%的自住房是社会关注焦点。市住建委相关负责人介绍,去年,全市自住型商品住房供地22块、227万平米;今年至今已供地10块、102万平米。首个自住房项目“恒大御景湾”已完成网上登记,14.8万户家庭申购,现正在进行现场资格初审;金隅、富力、建工等已取得自住房地块项目,也将在近期陆续进入申购环节。
  
  昨日公布的《暂行规定》明确规定,自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节全部向社会公示。这位负责人说,市住建委近期正在抓紧组织开发全市统一的自住房摇号软件。该软件将充分借鉴北京小客车摇号以及保障房摇号的经验,在设计中采用“双重随机”概念,即家庭编号随机产生、现场随机确定种子数等做法,并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评,确保摇号结果公平公正。
  
  该负责人强调,购房人一定要如实填报材料,否则购房家庭要承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。住房和城乡建设部门将骗购家庭名单记入购房诚信档案,并向社会公示。
 楼主| 黄沙 2014-2-13 17:02:34 显示全部楼层

北京将向社会公示自住房骗购家庭 统一摇号软件

  自住房骗购家庭将向社会公示
  
  办房产证时将复核资格,发现骗购不予办理,并解除合同;房源、申请、摇号、选房、违规处罚将全公开
  
  新京报讯 (记者马力)去年供应2万套、今年又将供应5万套,去年下半年北京推出的自住型商品住房是当前社会关注的热点。记者昨日从市住建委了解到,为了保证分配的公平和公正,自住房将采取六项公开,房源、申请、摇号、选房、违规处罚等将全部公开。同时,除了资格审核外,在办理房产证的环节也将复核相关资料,对虚假骗购的将不予办理房产证。
  
  自住房分配和管理六环节全公开
  
  “保证自住房分配和管理的公正与公平,是社会广泛关注的问题,也是我们近期研究制定政策,以及下一步在实践中加强监管、不断完善政策措施的重点。”市住建委相关负责人称。
  
  该负责人表示,自住房将采取全程信息公开,接受社会监督,对于自住房分配和管理的六大环节全部公开。
  
  而对于通过隐瞒或造假等方式骗购自住房的家庭,除依法严厉查处外,还要记入诚信档案,并向社会公示。
  
  同时,自住房还将实行“两项公证”。一是摇号全程公证,二是选房全程公证。开发商必须委托公证机关对摇号和选房过程全程进行公证,还可以邀请社会公众现场监督。
  
  所有自住房项目使用同一摇号软件
  
  上述负责人表示,对于自住房分配和管理的几个关键节点,住建部门也将加强监管。
  
  一方面将严格资格审核。对申请购买自住房的家庭,市住建部门将会同GA、地税、人力社保、民政等部门,对购房家庭的资格进行审核。住房保障部门也会对申购自住房的经适房、限价房轮候家庭的轮候资格进行复核,确保申购家庭符合规定。
  
  同时,自住房的摇号会统一摇号软件。市住建委经过多轮调研,借鉴北京小客车指标摇号以及保障房摇号的经验,组织开发了全市统一的摇号软件,所有自住房项目均使用该软件进行摇号,保证摇号的公平公正。
  
  此外,房屋登记部门在办理自住房登记手续,也就是办理房产证时,将再次对购房家庭提交的相关资格证明材料复核,对提供虚假材料申购的,将不予办理登记手续。也就是说,即使提供虚假资料参加了摇号并选中了房,到了办房产证的环节如果被查出来,一样无法办理房产证。
  
  这位负责人表示,对隐瞒住房状况等弄虚作假、骗购自住房的家庭,一经查实,开发商要与家庭解除购房合同,该家庭承担相应经济和法律责任,并且该家庭5年内不得在北京购买住房。
  
  自住房六项公开内容
  
  供地信息公开 包括全市自住房年度供地计划、具体地块土地出让情况等信息
  
  项目信息公开 包括项目名称、位置、套数、户型面积、销售均价等信息
  
  申请信息公开 包括接受购房申请、购房资格审核通过、参加摇号家庭情况等信息
  
  摇号全程公开 开发商组织摇号必须公开,摇号结果须公示
  
  选房全程公开 开发商按照摇号顺序组织选房,要提前公告,选房过程须公开
  
  违规处罚公开 骗购自住房家庭,除依法严厉查处外,还要记入诚信档案并公示

囡囡妈 2014-2-13 23:11:48 显示全部楼层
中国大概是这个世界上房子性质名称最多最让老百姓骂街的国家了吧
胡同妞 2014-3-16 23:11:16 显示全部楼层
有了第一批第二批,以后还会有很多很多的
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