丽泽金融商务区建设消息汇总贴 - 进展：2014.12 丽泽商务区将建14万平方米地下商场

丽泽金融区规划分区图

丽泽金融区规划分区图

丽泽商务区规划图

E区详细图

丽泽商务区南区地块示意图

B-06、B-07：国家金融信息大厦。

D-01、D-02、D-07、D-08：2012.11 协议出让，嘉里集团，北京丽泽金融商务区嘉里综合体项目。
D-03、D-04：2012.3 中铁物流中标，2012.5.17 奠基。
D-19：新青海大厦（新青海喜来登酒店）。总建筑面积20万平米，5万平米五星酒店，6万平米甲级写字楼，公寓，商业配套。2012.3 西部矿业中标，2012.3.17 奠基，2014.6 接近封顶，预计2014年年底完工。
D-24：国家审计署。

E-08、E-09：2011.11.30 中国通用地产有限公司中标，将建设中国通用技术集团总部办公楼，引入GE中国和农业发展银行北京分行。
E-13、E-14：2011.3 内蒙古巨力实业集团+内蒙古汇能集团联合体中标。
E-15：2011.11 中华联合保险控股股份有限公司中标，建设总部办公楼。
E-16、E-20、E-21：长城金融工程项目。总部办公楼，商业，会议中心。2011.11 上海长城投资集团中标。
E-17：2011.2 晋商联合投资股份有限公司中标，建设总部办公楼（集银行、写字楼、会所、购物、餐饮等众多功能）。12.10 奠基，预计三年后投入使用。
E-18：2011.2 中国机械设备进出口总公司中标，建设总部办公楼。11.29 奠基。

F-02、F-03、F-05：首创·天城金融广场。集写字楼、商业、公寓、酒店于一体的大型城市综合体项目。其中写字楼区拟规划建设4栋120米至200米的超高层建筑，总规模17.5万平；高端商业购物中心总规模11.5万平，以两个以上超万平主力店为主体的商业聚集区建成多处主题广场；6万平米五星级酒店；3万平米公寓。2013.1 首创联合体中标。

丽泽金融商务区E-17、E-18地块成功出让

本报讯 (记者  刘鹏  通讯员  邵虎）2月22日下午，北京丽泽金融商务区示范区E-17、E-18两宗地在市土地整理储备中心进行举牌竞价。

E-17地块经过80余次举牌，最终由晋商联合投资股份有限公司竞得，成交价为9.1亿元，折合楼面单价16135元/平方米。

E-18地块经过70余次举牌，最终由中国机械设备进出口总公司竞得，成交价为10亿元，折合楼面单价16168元/平方米。

E-17、E-18两宗地是北京丽泽金融商务区首次挂牌出让的地块，两宗地成功上市充分显示出丽泽的定位已经得到市场普遍认可，这为商务区招商引资和下一步供地工作的开展开创了良好局面。

北京真需要这么多高楼？
有几栋商用大厦不是从建成之日起就永恒地处在了招商状态

2012就要来临 纽约 东京 等世界大城市的高楼大厦都将在瞬间倒塌 我们不能落后 我们要抓紧时间盖大楼  到时 我们将超过他们  我们可以在世界末日的瞬间 又创造一项世界第一  但愿没有这一天  菩萨保佑 看帖回帖的人吧

丽泽快速路获市规划委批复 “下挖”改“上跨”

2011/03/17 01:26   

来源：北京青年报   杨晓雪 赵智和

http://bjyouth.ynet.com/article.jsp?oid=77312005

　　本报讯 丽泽快速路最终方案经北京市规划委员会批复“拍板”，一条连通西二环菜户营桥、西三环丽泽桥的高架路即将开建。丰台区住建委昨天发布消息，丽泽路的主路将采用高架桥的形式，车辆可以从西二环菜户营桥驶上丽泽路，直接到达西三环丽泽桥，并一路直达京港澳高速。

　　据介绍，此前第一方案“丽泽路”采取“下挖”方式，而经过调整后“上跨”方案最终获得批准。丰台区住建委道路建设科相关负责人透露，丽泽快速路按照主辅路两套系统设计。道路建成后，过境机动车辆将从西二环菜户营桥快速通过丽泽路，经丰台北路便捷驶入京港澳高速公路。而地面的辅路会有多个出口，连通商务区内各个地块，辅路设计时速为每小时50公里。

下挖？下面是14号线 地铁能让挖才怪 快速路就应该少设置出入口 才能真正实现快

北京的城区道路利用率太低，没有形成立体式利用，赞成高架加地面加地下模式！

长江三峡集团入驻北京丽泽金融商务区

2011年04月07日
丰台报

　　本报讯(通讯员  栾明月)近日，我区与中国长江三峡集团签署了战略合作框架协议，共同推进丽泽金融商务区建设发展。北京市副市长苟仲文，三峡集团董事长曹广晶，区委书记李超钢，区委副书记、区长崔鹏出席签约仪式。签约仪式由区委常委、常务副区长冀岩主持。

  　　中国长江三峡集团公司通过建设长江三峡工程和开发长江水电资源，在水电工程技术和水电站建设管理方面树立了良好品牌，是国内最大的清洁能源集团。截至2010年底，三峡集团总资产近2900亿元，净资产近2100亿元，利润总额140亿元。根据协议，三峡集团拟在丽泽金融商务区投资建设办公大楼，并将积极发挥集团优势支持丽泽金融商务区的开发建设。丰台也将大力支持三峡集团在丽泽金融商务区及丰台的投资开发和建设，并给予相应的政策支持，为其发展营造良好的软硬件环境。

  　　此次战略合作协议的签订是双方共赢的结果，对于三峡集团的进一步发展壮大，对于丽泽金融商务区的开发建设都将起到积极的促进作用。同时，对于丽泽产业的进一步集聚也将起到较好的示范效应，带动丽泽和丰台产业的进一步升级发展。双方均表示，将以框架协议为基础，进一步构建合作发展的新平台、新机制，不断拓宽合作领域，逐步深化合作内容，在互利共赢中实现双方的更大发展。

　　笔者了解到，“十二五”期间，我区将大力推进“一轴两带四区”建设，努力将丰台打造成为高端产业聚集区、金融创新试验区、城乡统筹模范区、生态宜居示范区，打造成为首都建设中国特色世界城市的新空间，打造成为实践“人文北京、科技北京、绿色北京”的新名片。北京丽泽金融商务区作为实现这一目标的重要载体，目前各项开发建设正有序向前推进，商务区首批三宗地块刚刚成功挂牌，其他地块也即将上市。新华社金融信息交易平台、通用集团财务公司、通用(北京)投资基金管理公司、中铁银通支付公司、中国铁路物资股份有限公司等20余家金融机构和央企已经入驻，丽泽产业集聚态势更加明显。

  　　2011年，丽泽金融商务区将实现丽泽南区(丽泽路以南)土地分期分批上市;实现上市地块开工100万平米;加快启动丽泽北区的一级开发工作，启动47万平方米的回迁安置房开复工;开工建设3条主干路，11条次干路、支路;加快地铁建设，14号线与16号线交汇的三路居站即将开工;加大产业引导力度，吸引符合功能区定位的大型金融机构、企业总部入驻丽泽发展。  

我区与中国北车集团签署战略合作协议

2011年03月30日

　　本报讯 （记者  杨齐）近日，我区与中国北车集团签署战略合作协议，宣布中国北车集团将在丽泽金融商务区建设“国际化经营型总部”，并在中国北车二七公司原址建设“轨道交通科技创新园”。两个项目计划总投资达20亿元以上，预计到“十二五”末将实现营业收入300亿元。  

　　据了解，将落户于丽泽金融商务区的中国北车集团“国际化经营型总部”拟在2012年前建成，总建筑面积达7万平方米左右。建成后将重点发展金融服务业务、生产性服务业务、轨道交通服务业务等现代服务业。同时，相关现代服务业经营性公司也将在丰台区注册并实现属地纳税。

   　　此外，中国北车集团还将以中国北车二七公司原址为核心，联合社会力量共同开发建设“轨道交通科技创新园”，重点发展轨道交通研发设计、工程测试、科技服务等，广泛吸引轨道交通相关企业入驻，形成具有一定规模的聚集效应，打造国际知名的轨道交通科技创新基地，该园拟于2015年建成。北车集团将率先投资建设中国北车高端轨道交通产品研发中心和中国北车轨道工程机械研发中心，逐步建设中国北车中央研究院。

  　　据悉，中国北车集团注册资本83亿元，员工近8万人，是国务院国资委批准的大型骨干企业和中国轨道交通装备行业的领军企业，也是世界轨道交通装备行业的前三强企业，主要经营铁路机车车辆、动车组、城市轨道车辆、工程机械、机电设备、环保设备、电子设备及相关部件等产品的研发、制造、修理、销售和服务等业务。该集团的铁路机车车辆和城市轨道车辆产品占国内市场份额的一半以上;相关多元化产业呈现良好发展势头;国际业务强劲增长，产品已出口到50多个国家和地区，国际贸易前景广阔，已发展成为全球技术领先、产品系列最齐全、规模最大的轨道交通装备制造商之一。近年来，北车集团与我区保持了良好的合作关系，特别是2008年北车集团总部迁入丰台以来，该集团在产业规模、经济效益、自主创新能力、产业结构调整、市场开拓等方面取得了显著的成绩，为我区的经济社会发展作出了较大贡献。  

　　据区经信委有关负责人介绍，我区目前拥有规模以上轨道交通重点企业126家，行业总资产约1900亿元，总收入600多亿，已形成轨道交通科技研发、装备制造、工程建筑、交通运输、检测维修、运营管理、金融服务等上下游配套的产业特色，在全国轨道交通建设中发挥着重要作用。去年，我区轨道交通技术交易额达244.32亿元，同比增长192.40%，约占全市的60%。轨道交通产业已经成为领跑丰台区产业结构优化升级的重要支撑，成为北京市推动高技术产业和高端装备制造业发展的一支重要新生力量。当前，我区已经踏上了“十二五”发展的新征程，正处于全面落实城南行动计划、加快“一轴两带四区“建设，推动跨越式发展和强势崛起的关键时期，与中国北车集团公司的合作前景广阔，特别是丽泽金融商务区、中关村科技园区丰台总部基地和战略性新兴产业研发与成果转化基地的建设，将为双方在科技、资本、产业等诸多领域的合作提供巨大的潜力和空间。

丽泽金融商务区C9公建项目设计签约

2011年03月16日

　　本报讯(通讯员  张德培  蔡 晖)3月11号上午，北京金鹏苑房地产开发有限公司与北京市建筑设计研究院就丽泽金融商务区C9公建的项目设计举行了合作签约。  

　　C9公建项目是丽泽商务区回迁房配套项目，总规模24.2万平方米，位于位于西三环丽泽桥西南角，东至益泽路，西至泥洼东路，北至丰台北路，建成后将是我区中部地区的一个具有国际化元素、集高档办公、购物、餐饮、影视、休闲娱乐为一体的大型城市综合体。   　　

      该项目是由北京金鹏苑房地产开发有限公司为操作主体，与北京东管头投资管理公司共同投资、合作建设，并配合地铁10、14号线西局站的结构施工同期实施，预计2015年交付使用，也是我区第一个与轨道交通实行一体化设计建设的大型项目。  

      据介绍，C9公建项目是我区实施城南行动计划和丽泽金融商务区建设而迈出的重要一步，也是卢沟桥乡积极统筹全乡有效资源，全面规划产业布局，积极推进产业结构的快速调整，努力适应城市发展时代要求的一次创新和尝试。

项目介绍

来源：北京丽泽金融商务区定向安置房(C9 地块)项目 环境影响报告书

http://www.e-e.com.cn/Upfiles/2010-01-8.pdf

C9 地块原规划为绿地，根据京政发[2008]17 号文件精神，进行产业用地与绿地置换。丰台区政府经研究决定将郭庄子村、小瓦窑村 16.12 公顷建设用地与C9 地块绿地指标进行置换，同时对郭庄子村、大瓦窑村两个村的土地及地上物进行经济补偿，该补偿成本计入C9 地块的土地开发成本。

C9 地块划分为两部分，北部为规划办公商业区，南侧为居民住宅小区。

丽泽金融商务区E-13、E-14地块成功出让

2011-03-31

丰台区丽泽金融商务区E-13、14地块商业金融项目，于2011年3月30日在北京市土地交易市场，通过现场竞价方式完成出让。   

该地块土地面积约3.28公顷，规划建筑面积约11.22万平方米，挂牌起始价为112191万元。按照挂牌程序进入现场竞价阶段，经过16轮竞价，最终由内蒙古巨力实业集团有限责任公司和内蒙古汇能集团汇能房地产开发有限公司联合体以147000万元竞得，其中政府土地收益约100810万元，楼面单价约13100元／平方米。   

该地块是继丽泽金融商务区E17、E18地块成功出让后又一宗完成交易项目，表明丰台丽泽金融商务区蕴含着巨大的升值潜力，为金融商务区的开发建设奠定了良好基础。