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自住房 丰台油毡场不建自住房 南四环1344套房源夭折

云烟 2014-12-18 00:48:30 显示全部楼层 阅读模式
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丰台区油毡场地块自住房规划图

  新浪乐居讯(编辑 宋云龙) 据新浪乐居独家获悉,曾在2013年11月北京自住房规划展览会上公开的丰台区大红门油毡场地块,由于种种原因没能通过相关部门审核,现已确定将不在用于建设自住型商品房。成为昌平沙河地块之后,又一个明确被改变用途的自住房地块。


  时间退回到2013年11月12日,北京规划展览馆公开展示了七个自住型商品房项目,分别是海淀上庄地块、东坝地块、百子湾地块、北七家地块、高井地块、崔各庄地块和油毡场地块,但是时至今日,前六个自住房地块都已入市,唯独丰台油毡场地块没有动静,甚至连土地都未能挂牌出让。

  随着年末北京自住房集中入市,关于油毡场地块的流言喧嚣尘上,各种小道消息纷至沓来。“油毡场自住房入市了”、“油毡场自住房不卖了”、“油毡场改回迁房了”...种种消息都没有得到官方回应。由于油毡场地处南四环,位置较为便捷,因此成为很多自住房申购家庭的关注的对象,一些家庭还在苦苦等待。

  新浪乐居从核心内部人士了解到,该地块是在2013年底北京市政府鼓励国有企业拿地建设自住房时规划的,但是由于拆迁进展、开发周期等种种因素,最终无奈取消了油毡场地块建设自住房的用途。“究竟这块地盖什么、建什么开发商说了不算,要看政府的规划定位。”该人士称:“北京最开始规划的二十余宗自住房用地,有一半都被变更用途了,可能是用于油毡场地块曾被公示出来,才受到广泛关注,其实还有很多被取消的。”

  新浪乐居获得的资料显示,该地块位于南四环大红门桥东南侧久敬庄路甲一号,西邻G104国道,位于地铁4、5号线之间,南临南苑机场,北距长安街9.66公里,交通十分便利。项目总用地面积约90099.6平方米,项目总建筑面积为130906.11平方米,容积率2.44,建筑限高45米,共1344套住房。由此可以看出在规划时,该地块是南城自住房一个重要的项目,也是仅有的几个位于四环边的项目,无怪乎申购家庭都对它念念不忘。

  无独有偶,曾作为北京第一个“限地价、竞房价”配建自住型商品房的昌平沙河地块,也在开工后不久转变成为了定向安置房。就在今天刚刚入市的海淀科技园自住房项目,也规定了将主要面向海淀保障房轮候家庭和海淀北部人才家庭等区域限制的条件,令许多期待许久的申购家庭失望不已。

  政府合理规划自住房,这不容置疑,但如此这般变来变去,能否早公告、早告知、早说明,别让苦等的申购家庭等来的是空欢喜一场。

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