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经适房 2015年丰台区经适房要摇号了!

关于开展丰台区经济适用住房轮候家庭摇号登记、申请资格复核及合作型保障房意向摸底工作的通知
发布时间:2015-01-27

关于开展丰台区经济适用住房轮候家庭摇号登记、申请资格复核及合作型保障房意向摸底工作的通知

各经适房轮候家庭:

    根据北京市住房保障政策相关规定,我区将对全区经适房轮候家庭开展摇号登记及申请资格复核工作,同时对合作型保障房进行意向摸底。为做好本次工作,现将有关事项通知如下:

    一、经适房项目房源信息

    中奥嘉园经适房项目由北京创世愿景房地产开发有限公司开发建设,位于丰台区长辛店镇崔村;大瓦窑经适房项目由北京中建地产有限责任公司开发建设,位于丰台区卢沟桥乡大瓦窑村。房源总套数预计不少于1000套,销售价格预计不高于9000元/平方米。根据项目建设进度等情况适时进行摇号配售。

    以上项目信息仅供参考,最终以国土、规划、发改等部门审批及相关建设单位提供的信息为准。

     二、摇号登记及申请资格复核

    (一)摇号登记

    1.2015年1月28日至2015年2月13日,已通过“3J审核、两级公示”取得经适房市级备案资格,尚未摇号配售,且符合北京市经适房申请条件的轮候家庭,须前往申请所在地街道办事处住房保障工作窗口进行摇号登记,签订《丰台区经济适用住房轮候家庭摇号登记及申请资格复核告知书》,并提交相关复核材料。

    2.区各相关部门将依据本次摇号登记及通过申请资格复核的轮候家庭数量和需求,调整项目规划设计及进行房源筹集。

    (二)申请资格复核

    1.2015年1月28日至2015年2月13日,已取得经适房备案资格且尚未摇号配售的所有轮候家庭,须向申请所在地街道办事处如实申报家庭人口、住房、收入、资产及婚姻等相关情况,填写并上交符合要求的《家庭定期复核表》。

    2.如参加本次复核的轮候家庭人口、婚姻等状况已发生变化,则须到申请所在地办事处住房保障工作窗口提出变更申请,并于2015年2月13日前,将变更材料(材料齐全且符合政策要求)如实提交至各街道办事处住房保障窗口。

    3.轮候家庭申报的住房、人口、收入等信息将在市各有关部门的配合下,进行数据联审筛查。隐瞒家庭情况和未如实申报的家庭,将按照政策要求,取消该家庭保障资格,计入信用不良档案。

    三、下列情况今后不纳入保障范围

(一)未在规定期限内进行摇号登记、提交复核材料及家庭情况变更材料的轮候家庭,今后不再接受摇号登记及申请资格复核申请,不纳入保障范围。

(二)提交复核材料后,未通过申请资格复核的家庭,今后不纳入保障范围。

     四、高立庄合作型保障房试点项目

    (一)房源信息

高立庄合作型保障房由北京广安融达置业有限公司开发建设,位于丰台区花乡高立庄村。该项目将由政府指定机构持有,仅面向无房家庭供应。家庭不能办理房屋转移登记手续,仅拥有房屋长期使用权。房源预计不少于2400套,家庭负担费用预计不高于6000元/平方米。预计2016年后竣工。

(二)注意事项

1、摸底统计范围。

对符合经适房申请条件,且申请家庭成员名下没有房产的轮候家庭进行摸底统计。

2、政策的不确定性。

高立庄合作型保障房项目为北京市合作型保障房试点项目,政策存在一些不确定性,最终政策以北京市正式实施的《北京市城镇基本住房保障条例》为准。

    特此通知。

附件:《合作型保障房介绍》



                         北京市丰台区住房保障事务中心

                               2015年1月27日

  附件:

  合作型保障房介绍

  按照市人大拟定的《北京市城镇基本住房保障条例(草案修改稿)》(以下简称《条例》)中合作型保障房有关规定,现将合作型保障房相关情况介绍如下:

  一、合作型保障房的界定

  合作型保障房是指符合保障条件的家庭和政府合作建设,由家庭承担房屋建设费用,政府提供建设用地,限定住房面积,并实行封闭运行管理,家庭退出时由政府依法收回的住房。

  合作型保障房项目由政府指定机构持有,并与家庭签订长期使用协议。家庭不办理房屋转移登记手续,拥有房屋长期使用权。

  二、合作型保障房家庭负担费用

  合作型保障房家庭承担的建设费用以房屋建设成本为基础确定,包括房屋建设前期工程费、建筑安装工程费、小区用地规划红线以内的基础设施建设费、装修费,以及由此产生的管理费、贷款利息、税费及合理利润。

  三、封闭管理

  (一)保障家庭退出或者取得其他住房的,应当向区、县住房保障行政管理部门报告,由市和区、县人民政府依法收回。回收价格根据保障家庭原支付的费用,并考虑折旧和物价水平等因素确定,不考虑家庭装修支出因素。

  (二)合作型保障房只能用于家庭自住,不得转让、抵押、赠与。

  (三)合作型保障房签约人死亡,其他家庭成员仍符合保障条件的,可以继续居住合作型保障房;不符合保障条件的,合作型保障房由政府依法收回,继承人继承房屋回收价款。

  四、动态监管

  (一)家庭居住期间应按规定使用房屋,不得将房屋出租、出借、擅自调换或者改变房屋居住用途。

  (二)家庭应配合政府管理部门及其委托管理机构入户检查等日常监管工作,不得拒绝检查或者谎报、瞒报家庭变化情况。区住房保障管理部门每年核查家庭住房变化情况。

  (三)保障家庭通过弄虚作假等方式骗取保障房,或者违规使用合作型保障房,逾期拒不整改退出的,记入不良信用档案,停止办理保障家庭所得房屋的权属登记、上市交易、抵押登记等手续。

  五、房屋维修养护责任及有关费用

  合作型保障房产权单位在与家庭签订长期使用协议前,应通过招投标方式,公开选聘物业服务企业参与物业管理,物业服务费实行市场定价。家庭签订长期使用协议的同时,应与物业服务企业签订物业服务合同。

  合作型保障房家庭应当承担房屋及其附属设施的维修养护责任,并负担房屋专项维修资金、物业服务费、供暖费等费用,具体内容在签订的协议中予以约定。

  六、其他

  合作型保障房签约、封闭管理及退出等政策以正式出台的《北京市城镇基本住房保障条例》为准。


大神点评1

申请保障房单位都把加班钱和防暑降温东西,都算里面真行,跟本达到那些收入,向我工资每月是北最底的,老公每月全上还不到千5百元,还养3个老人和大学生孩子,什么都不赶集买每月能够就不错了,政府还说平均人生活提高了,拿钱高人和拿钱底人拉平公平吗
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