丰台区卢沟桥旅游产业规划全文

目    录  

第一章 规划总则
一、规划目标
二、规划范围      
三、规划年限      
四、规划原则      

第二章 旅游发展定位目标及战略
一、总体定位  
二、发展目标
三、发展战略
四、开发重点

第三章 旅游发展用地规划
一、用地规划
二、旅游用地说明

第四章 旅游空间格局与功能分区
一、区域空间格局
二、旅游区空间格局

第五章 旅游分区规划与项目策划
一、综合服务区
二、古城游览区
三、宛平生态社区
四、晓月岛休闲区
五、月湖水岸观光区
六、小清河生态区
七、日湖水上游乐区

第六章 形象策划与市场营销规划
一、旅游形象策划
二、营销规划第

七章 旅游交通规划
一、道路交通组织
二、旅游交通标识规划
三、游线设计

第八章 环境治理与保护规划
一、环境治理
二、环境保护
三、生态保育

第九章 旅游保障体系规划
一、政府引导
二、政策支持
三、资金保障
四、人才保障
五、制度保障
六、信息化建设

第十章 运营管理规划
一、基本原则
二、开发运营
三、居民安置
四、商业地产营运管理
五、管理体制
六、开发时序与收益

第十一章 近期发展规划
一、分期规划原则
二、近期重点建设项目
三、近期交通基础设施建设
四、近期市场开拓

第一章 规划总则
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一、规划目标
创新旅游产业发展思路，充分发挥资源优势，优化旅游产业结构，大力提高卢沟桥—宛平城文化旅游区的美誉度及竞争力，全面提升集观光、文化体验、水上娱乐和商务休闲等为一体的多元化旅游产品体系和服务功能，将旅游区打造成为独具特色的综合旅游休闲文化区。

二、规划范围
东至沙岗村北，大枣园沙岗东北端，即莲花池西路与京广铁路相交处；南部沿卢沟桥南路至卢沟桥新桥北侧一线；西至永定河—小清河西河堤；北自卢沟桥拦河闸向东延伸至京广铁路北侧钢渣山区域。总面积约为278.66公顷。

三、规划年限0 G. e! W* U# Y  Q. U, j6 [' T
        近期：2009年至2014年；7 O9 W9 O0 g! V
        中期：2015年至2020年；0 x3 P4 _3 d, _
        远期：2021年至2025年。

四、规划原则8 j& z0 ~( _+ u) G( r
1、高起点、高品位原则; y8 D+ T+ s9 f0 T- A
本规划面向未来，力争在旅游项目开发及配套设施的建设上体现高起点、高品位，在项目布局、景观建设和游线设计上充分考虑游客需求，为游客提供全方位、高品质的服务。5 ]/ t( R! r9 E# E/ `. r
2、整体协调原则5 B- c1 v$ m  E' E7 a: |' Y
针对旅游区内用地性质复杂的现象，科学规划各片区土地性质，合理转化土地利用功能，使区内旅游、商业、民居三者协调发展。
3、科学性与前瞻性原则
在对旅游区旅游发展现状进行充分调研和分析的基础上，利用科学的方法和手段合理规划；在从实际出发、立足现状的基础上，面向未来，体现旅游发展的趋势，适度超前。
4、因地制宜原则# A" i' K3 o8 {( i
充分利用旅游区内的现有地形，打破道路阻隔的格局，加强各旅游片区的连通性；合理利用区内不宜建筑的地段，将它们组织到绿化系统中，改善旅游区的景观环境，既节约土地，又可提升环境质量。
5、可持续发展原则
本规划坚持可持续发展原则，坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一，通过科学规划、合理开发、适度建设等手段，避免旅游区内环境和文物古迹遭到破坏，对土地进行充分有效的利用，采取良好的绿化和环保措施，保证资源的永续和可持续利用，为旅游发展留有余地，实现旅游的可持续发展。

第三章 旅游发展用地规划

一、用地规划1 _8 S) Z0 G9 c; D; W
根据旅游区的旅游资源特色和发展布局，将区内的旅游类用地分为以下几类，详见下表：
表3-1 旅游区用地规划! h0 E( A+ d) v/ c, r
用地分类        用地功能        用地面积（公顷）        占旅游区用地比例%( B/ }4 t2 L" j) s7 e, R
二类居住用地        居民住宅        35.78        12.84  `2 |9 N6 u2 D! U$ `8 c
商业金融用地        旅游商业、服务接待        20.26        7.27
文保用地        文物保护、旅游观光        7.90        2.84
文化娱乐        博物馆        3.41        1.229 X( \- g0 n! e$ E' n
行政办公用地        旅游管理        3.20        1.15
水域        游憩活动、景观美化        66.40        23.83  N- V- L, w. X$ `
公共绿地        游憩活动、景观美化        45.06        16.17/ Y, n8 ^5 d8 V
生产防护绿地        园林生产、防护        5.25        1.88
道路广场用地        旅游交通、休闲游憩        91.40        32.80
总计        ——        278.66        1004 J
6 f6 S) e( C- D4 S
二、旅游用地说明
（一）二类居住用地
主要功能为建设居民住宅，主要针对旅游区内因旅游开发建设而进行搬迁的居民用户，少量住宅作为商品用房出售给北京市其他居民用户。此用地主要位于旅游区北部、钢渣山地带，共占地35.78公顷。由于房产区距旅游景区距离较近，为避免对旅游景观造成负面影响，应严格控制建筑层高及建筑风貌，外立面色彩和形制应当尽量与周边环境一致。
（二）商业金融用地* D4 ~6 X* ~0 a- W/ ^4 O
此用地功能主要分为旅游商业和服务接待两类。旅游商业用地主要包括明清商业街、水岸风情街等，涵盖了购物、餐饮等各项内容；旅游服务接待用地则用于建设宾馆、酒吧、会所、康体中心等旅游服务接待设施，用地集中于宛平城内和晓月岛。旅游商业金融用地的建设可根据所在功能区的不同来突显自身的特色，形成多元化的旅游商业和服务接待空间，丰富游客的休闲度假体验。
（三）文保用地* t; m# y5 ]9 F1 G. N* D
    文保用地主要包括宛平城内古迹、宛平城城墙、卢沟桥及晓月岛内遗址古迹，用地面积为7.90公顷。其主要功能就是对旅游区内的重要文物进行有效的保护和开发，适度开展观光旅游，保证文物保护和旅游开发的和谐发展。
（四）文化娱乐用地9 G/ j5 O) Q' B# A5 y, g
    此类用地的主要功能为开展旅游休闲和观光活动，是以文化体验、文化休闲和旅游观光为主要旅游方式的旅游景区用地，主要包括抗日战争纪念馆和卢沟桥历史博物馆，用地面积为3.41公顷。
（五）行政办公用地
主要为旅游区内旅游管理办公用地，用地面积为1.20公顷，分别位于综合服务区的东南角及古城游览区的西部，主要负责旅游区内日常事务管理、项目的招商和运营等综合管理及服务。管理处下设游客中心，为游客提供旅游区咨询、导游等相关服务，在游客中心内设置游客休息区域。
（六）水域+ |/ ^/ g! L" V+ a# k0 I, a
    此区域主要包括日湖水上游乐区、月湖水岸观光区及小清河生态区，用地面积为66.40公顷，其主要功能为水上娱乐、水岸观光和景观美化，丰富旅游区内休闲娱乐项目，改善景区生态环境，提升景观观赏价值。4 l2 l& R  ]' m5 q3 i! l
（七）公共绿地及生产防护绿地
此类用地面积分别为45.06公顷和5.25公顷，公共绿地包括小清河西岸、永定河东岸沿线、和平公园、抗战实景园、中国人民抗日战争雕塑园、素质拓展营地及军事体验园；生产防护绿地主要包括旅游区内铁路沿线及中部被铁路线分隔的三角地带。这类用地属于旅游与当地居民的共享用地，是游客和当地居民的游憩休闲、环境绿化地带，既可以美化旅游景区的景观，也可以保护当地居民的生态环境。2 J
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（八）道路广场用地/ ^$ U# M! K; W$ v) O0 u
用地主要功能为交通运输、停车管理及休闲游憩，包括宛平广场、宛平城东西城门外的广场地带及停车场、门景区内停车场，共覆盖89.94公顷。

三、宛平生态社区
（一）住宅建设
将和平公园北部钢渣山地块作为旅游区内居民搬迁安置区，建设宛平生态社区。住宅为现代风格，形成新型的居民社区。社区分为四大部分，分别为宛月苑、平月苑、古月苑和城月苑。四大居住小区中央部分为绿地广场，广场四周配置完善的商业和公共服务设施，如学校、菜市场、超市、商业店铺、会馆等。每个小区自成体系，可做拆迁安置或商业地产不同用途，形成相对独立的小组团。其中临永定河部分可做商业地产开发，东部的两个部分可做拆迁安置区。在五环路辅路处建设出入口大门、停车场、管理服务处等。
（二）环境整治
该区域的环境景观较差，需要进行环境整治和绿化建设，改善此区域的景观环境，隔离沙尘及噪音污染，美化社区居民的居住环境。为此，在社区北部建造以针叶类植物和阔叶类植物为主的大片绿化带。在社区东部沿铁路线建造绿地公园，内设休闲健身器材、鹅卵石步行道、体育场和室内体育馆等，服务于社区居民的休闲游憩，平日也可作为举办大型社区活动的场所。

四、晓月岛休闲区
（一）规划思路
桥西村为河心岛，被永定河与小清河环抱，与燕京八景之一的卢沟晓月相呼应，故命名为“晓月岛”。
晓月岛是古时候进出京城的商贾、游人、骑士、车夫等各类人群必经的交通要道，在这里聚集了很多酒肆、茶馆、客舍等，各种文化在此交流、碰撞。卢沟桥和晓月岛历史上是古人相迎相送之地，金代赵秉文“落日卢沟桥上柳，送人几度出京华”一诗将分离送别的情绪表达得淋漓尽致。
晓月岛休闲区规划就是在挖掘晓月岛的迎来送往文化和永定河文化内涵的基础上，通过情景式体验的方法，将现代生活的多样休闲方式和休闲活动寓于其中，力求再现昔日的热闹和繁荣景象，将晓月岛打造成集酒吧休闲、餐饮、康体等功能于一体的精品休闲岛。
（二）项目建设
1、左岸酒吧街
酒吧建设突出四大特色：C
一是文化特色，体现迎来送往的历史文化。建设一处高档酒吧，打造成为北京特色的送别和接风高档场所。在酒吧的名称、装饰上突出相迎相送的传统和文化。如采用迎客堂、折柳居、长亭别居等具有迎来送往涵义的名称。酒吧内可悬挂古代有名的迎二是主题特色，专门针对特定市场。如单身贵族联谊吧、自助游酒吧、轻音乐吧、二人转酒吧、原创音乐吧、街舞酒吧、车友聚会酒吧、CS酒吧等。
三是滨水特色，充分利用月湖优美的自然景观。酒吧建在晓月岛东西滨水带上，夜晚桨声灯影，别有情趣。
四是古建特色，酒吧建筑采用新中式风格，外观体现浓浓的传统中国情调，与古城古桥古河道相互辉映。
2、在水一方美食街
配合水岸酒吧街进行建设，部分餐馆紧临月湖，为高档餐饮中心。有陆上餐饮和水上餐饮两大部分。其中水上餐饮利用古式船舶，停靠在月湖岸边，推出特色船菜，特别在月圆之夜，可对月就餐，别有一番韵味。餐馆的命名可适当借用月亮的美称和雅号，增加趣味性。如玉桂堂、玉盘厅、夜光阁、素娥居、玉蟾宫。
3、卢沟古渡
早在北京原始聚落起源之时，在进入北京小平原之前，卢沟桥处是必经之地。由此上行，岸高流急，不便越渡；从此下行，河床又逐渐开阔，极易泛滥成灾。于是永定河上的古代渡口，就开始在这里发展起来。据此，在卢沟桥的西桥头处，建卢沟古渡相关景观，展现古渡风采。
        引景：在岱王庙东侧，卢沟桥的西桥头位置。临路边建牌坊，起引导游客的作用。牌坊不必过高，但要突出古色古韵。广场上进行园林式布置，并设置一些具有古渡风情的建筑小品。t
        古渡口：建在卢沟桥的桥西处临水边，重现当年卢沟古渡的风貌，滨水用木栈道搭建古渡码头，建南北向浮桥式木桥一座，设水上运筏场景，可供游客参观体验。
4、岱王庙与永定河文化博物馆$ p$ h; c' d* r( }
岱王庙在历史上是为当地居民举行祭祀仪式祈求免受洪泛之灾而建。根据这一渊源，对岱王庙进行适度扩修，充实永定河文化的相关内容，建设永定河文化博物馆。空间上形成“前庙后馆”的格局。永定河文化博物馆，与卢沟桥历史博物馆、宛平城历史博物馆在东西轴线上相互呼应，主打历史文化品牌。& N  Z8 K, e* x) A
        岱王庙：岱王庙内供奉河神，接受民众祭拜祈福，由原来的祈求免灾变成如今的祈求风调雨顺、国泰民安之主题。
        永定河文化博物馆：永定河是北京的母亲河，具有悠久的历史。永定河文化主要反映在历史上对永定河的治理过程中，可通过展示历代治河名人郭守敬、于成龙、康熙、乾隆、左宗棠、李鸿章、冯玉祥等的逸闻趣事和卢沟桥传说如“大水漫不过卢沟桥”、“定桥龟”等，挖掘永定河与治水有关的历史文物，集中于博物馆进行展示，展现悠久的治水历史，歌颂永定河沿岸儿女伟大智慧和顽强不屈的精神。1 I I
5、琼林苑
结合永定河的水文化，在晓月岛北部区域建造水疗康体中心，以古色古香的宫廷式建筑为主，建筑外围营造幽静唯美的园林风光。主要提供特色洗浴、各式按摩、美容SPA、水中塑体健身等康体项目；同时设置古韵浓郁的各式客房，如商务房、蜜月房、家庭房等，供游人住宿休息。

五、月湖水岸观光区( 8 a
（一）规划思路
在京石高速公路南部新建一处橡胶坝，扩大月湖蓄水面积，与卢沟新桥南部绿堤公园和银泰鸿业高尔夫对接。通过对月湖沿岸的生态环境和景观建设，营造映衬古桥两岸独具特色的视觉景观。依托月湖广阔的水面及水岸视觉景观，发挥水景优势，在月湖西岸及现橡胶坝两侧配套建设餐饮休闲项目。
（二）项目建设
1、卢沟夜泊+ E# X3 J9 D# l; W2 f
在永定河西岸建设一处石坊，主要功能为水上休闲接待。夜幕降临，华灯初上，妙幻的水色将呈现夜泊卢沟桥桨声灯影的迷人景观。!
2、卢沟双子楼
在卢沟桥橡胶坝两侧堤坝上建设卢沟双子楼，西侧为观桥亭，东侧为望月楼。观桥亭和望月楼高2~3层，既是永定河上观桥、赏月、远眺古城的制高点，也是绝佳的摄影地点。观桥亭和望月楼上可经营餐饮项目，借卢沟晓月美景和古桥、古城、古河营造的悠悠氛围，将双子楼餐饮做成旅游区的特色品牌。
3、永定河单轨脚踏车7
在观桥亭和望月楼之间建单轨脚踏车轨道，既作为旅游区的娱乐项目，也作为连接永定河东西两岸的交通工具。游客可以乘坐单轨脚踏车远观卢沟桥、宛平城和永定河，拍摄全景照片。
4、游船码头
靠近卢沟古渡的月湖岸边建设一处码头，向游客提供游船，游船外形风格与古城、古桥相一致，供游客泛舟水上，观赏卢沟、月湖美景，也可作为过河交通方式之一。
5、水岸景观带, Q
对月湖河岸进行绿化，通过种植常青藤等攀缘植物，将水泥堤岸适当遮盖，形成绿色视觉效果，营造自然岸线。在河岸边设置具有深厚人文内涵的景观小品，增加灯笼等中国传统元素。卢沟桥东桥头以北水岸以赏月为主题，景观小品表现古代劳动人民对月的赞美、憧憬及现代星际探索对月球的认识。如嫦娥奔月浮雕、月球科长廊等。卢沟桥东桥头以南水岸以展示古代桥梁建设为主题，展示中国古代劳动人民的勤劳与智慧，彰显我国桥梁艺术的悠久历史和伟大成就。

六、小清河生态区
（一）规划思路
小清河生态区是晓月岛休闲区的重要环境载体。规划在小清河下游建设一处橡胶坝蓄水，两岸进行生态景观改造，建设小清河生态休闲带。
（二）项目建设
1、水岸风情街
以古建和生态为主题，水岸风情街仿元代建筑艺术，街道两边建设主题客栈（提供住宿）、演艺吧（各种民间艺术表演及工艺品制作等）、赏月楼（登楼观玉兔、中秋赏月、望永定河、观卢沟桥）、水吧（提供各种饮品果汁）、花店以及旅游小饰品店等。
2、小清河景观带
河岸边种植芦苇等水草，部分地段形成湿地景观。在湿地建造木质步行栈道，栈道掩映于芦苇丛中，曲径通幽，巧妙地将晓月岛与水岸风情街连接起来。河中种植荷花等水中花卉，特定区域养殖各种鱼类，部分河段停靠古典船舶，形成船钓区，供游客休闲垂钓等。0 U7 {% ^9 j7 u
3、游船码头& I  x+ @: g8 v6 Q
在靠近赏月楼的岸边建设一处码头，沟通水岸风情街和晓月岛的酒吧、餐饮，方便游客游览、往返。
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七、日湖水上游乐区6 k- @" A* ~! y2 a4 r( {+ K# z
（一）规划思路/ t% _2 j$ y1 z1 Z' z6 J
卢沟桥拦河闸与京广铁路5号桥之间永定河段取名为日湖，与南面月湖相呼应。在京广铁路5号桥北侧设置橡胶坝实现分级蓄水。对河床进行清淤改造，河床改造需达到足够深度，形成面积较大的日湖水上世界，开展水上娱乐，与旅游区其他区域相互支撑，丰富旅游活动内容，延长游客停留时间。日湖沿岸进行进行生态化改造，形成优美的自然岸线景观。5 i! ^' q2 M/ K% N" U
（二）项目建设% I7 U2 D* ?9 W* h+ J; l
1、水上游乐项目
根据日湖的水量和面积大小，适度引进一些水上娱乐项目，如滑梯滑道、水上蹦床、水上自行车、脚踏船、小木舟等。游乐设施既面向成年人，同时也为少年儿童量身定做各种趣味项目，打造儿童乐园，如水上步行球、遥控水上飞机等。滑道可做成大象、小蛇等栩栩如生的动物造型。
2、滨河公园
滨河公园建在日湖东岸，是日湖水上世界与五环路之间的一个缓冲地带，也是日湖水上世界游客上岸后的休闲游憩基地和服务基地。滨河公园结合日湖沿岸的绿化进行景观建设，乔木、灌木和草坪相互映衬，同时适当移植部分古树名木，增加公园景观的层次感。公园内设置休憩设施，如长椅、木桌、秋千等。
3、服务设施
建在日湖东岸，紧邻滨河公园。主要面向水上世界的客人提供周到服务，如售票处、咨询处、游船码头等，其他配套服务设施如音乐水吧、快餐店、饰品店等。服务设施的建筑可结合现代时尚元素。
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规划很令人兴奋！
关键是什么时候落实

第七章 旅游交通规划 一、道路交通组织 （一）旅游区对外交通7         京石高速路与其辅路卢沟桥南路自旅游区东北向西南而过；8 k         西五环路沿永定河东岸自北向南穿过旅游区中部，在卢沟桥与宛平城西之间下沉式通过；,        自小清河桥西经周口店路可达河西王佐镇；        自小清河桥西沿射击场路向北可至鹰山森林公园、门头沟区及石景山区。 （二）旅游区内部交通 1、旅游区出入口         东部入口：从京石高速路东侧莲花池西路经沙岗村达宛平城东关。是旅游区的主入口。        西部入口：从长辛店大街经杜家坎环岛，由小清河桥至晓月岛和古渡广场。         南部入口：在卢沟桥南路北侧。由此入口向北可至雕塑园、宛平城西门、卢沟桥桥头广场、抗战实景园与和平公园。         北部入口：由五环路、卢沟桥北路可至旅游区。         西南入口：从卢沟新桥到达晓月岛。 2、停车场1现有雕塑园东侧、西侧停车场2个，新规划的停车场结合旅游区入口配套建设。共新建7处停车场：         东部停车场：位于宛平城东门入口广场附近，为旅游区内主要的停车场，是大型旅游车的集中停放处。*         西南部停车场：位于晓月岛南部，橡胶坝西侧垛子，主要服务于晓月岛。        西部停车场：位于小清河桥西，为旅游区西入口处的停车场。        北部停车场：位于抗战实景园西入口处，为北部从西五环路进入旅游区的停车场。         游乐区停车场：位于日湖东岸，主要为日湖水上游乐区服务。         门景区停车场：位于旅游区东大门附近，主要为青少年素质拓展基地服务。-        和平公园停车场：公园内部配套停车场。3、集散广场0 t考虑到旅游区内部的节点分布和人流组织，在旅游区内沿中心轴线新设置2处集散广场：卢沟古渡广场和顺治门入口广场。由此，旅游区内集散广场按照自东向西的顺序依次为顺治门入口广场—宛平广场—卢沟桥桥头广场—卢沟古渡广场。4、道路基于现有道路，考虑到旅游区的交通组织，规划改造、新建以下道路：$（1）改造道路         卢沟桥北路：改造卢沟桥北路，使其从宛平城西门前下沉通过，道路下沉的长度和卢沟桥桥头广场的南北宽度相同，避免人车混用相互干扰的局面，方便游客从宛平城步行到卢沟桥参观。        宛平城北路：宛平城北部的民房拆迁后沿城墙修建宛平北路，因东北角城墙距离铁路太近，无法形成参观环路，用绿化隔离封闭，保护城墙。        入口景观大道：位于宛平古城城内街东西延长线上，是从北京方向走京石高速进入宛平城的主要道路。现有的道路是弯曲的，建议将其改造成东西方向的城内直道，并对现有道路进行拓宽，加强道路两侧的绿化。, （2）新建道路        内环路：在宛平城内沿城墙修建内环路，保证宛平城内交通畅通。         宛平城南北地下通道：连通南北抗战轴线，强化抗战纪念馆与雕塑园、实景园的联系。         铁路地下通道：在素质拓展基地、和平公园内建铁路地下通道，把被铁路分割的地块连起来。 5、交通工具 旅游区内游览方式主要以步行为主。永定河与小清河两岸建设游船码头，以水上游船与陆上对接。在卢沟桥南面原橡胶坝上面建跨永定河的单轨脚踏车道，作为连通永定河东西两岸的交通工具。 6、区内车流与人流组织 （1）团队游客 引导从西五环路和京石高速公路方向驶来的旅游大巴停在旅游区的东部停车场，这里是大型旅游车辆的集中停放处。游客下车从顺治门进入宛平城，参观游览宛平城明清步行街、城墙。出威严门步行参观卢沟桥，游览晓月岛，然后乘坐永定河单轨脚踏车在空中观看卢沟桥。再沿着永定河东岸的人行道向北走到卢沟桥桥头广场，沿宛平城北路的人行道进入抗战实景园参观，然后经宛平城城北地下通道至抗战纪念馆参观，再通过宛平城城南地下通道参观抗战雕塑园，后到达宛平城东门广场，最后从东部停车场乘坐旅游大巴离开。整个游览过程需4小时左右。; （2）自助游散客和本地休闲市民3 可以借助旅游区完善的标识系统和游客中心提供的服务，自主地在旅游区内观光、休闲。 二、旅游交通标识规划 建立完善的标识系统，在五环路、京石高速、北京南站、旅游区的出入口等设置引导的指示牌。道路交通标志要标准化，力求可靠、准确，并具有国际通用性，同时保证与道路整体景观的协调。 旅游区内的旅游道路标志应字迹清晰，设计精美，标志的样式、材质、版面要和宛平古城的景观风貌相协调；应在旅游区入口、道路交叉口、转弯处等设置醒目的道路指示标志。在旅游区入口处设置旅游区交通游览示意图。: 三、游线设计 （一）区内游线设计1、综合游线        宛平城—卢沟桥—晓月岛—永定河单轨脚踏车—抗战实景园—抗日战争雕塑园 综合游线主要为外地团队游客和北京市旅游集散中心、旅行社等旅游服务企业组织的本地散客拼团设计，充分体现卢沟桥、宛平城、永定河厚重的历史文化和抗战文化。主要游览内容有：卢沟桥、永定河观光、永定河单轨脚踏车、宛平城历史文化体验、抗战历史感悟与实景体验。 2、红色游线        抗日战争雕塑园—抗日战争纪念馆—和平公园—卢沟桥历史博物馆—岱王庙与永定河文化博物馆—宛平城历史博物馆—京西素质拓展基地 线路设计以抗战历史感悟、爱国主义教育为主，宛平城、永定河历史文化体验为补充。项目形式有静态展示、动态模拟和活动体验。 3、文物游线         宛平城历史博物馆—宛平戏楼—宛平县衙—卢沟驿—兴隆寺—拱极营—卢沟桥历史博物馆—卢沟桥—岱王庙与永定河文化博物馆线路设计以卢沟桥、宛平城地区的文物、历史遗迹观光为主，充分展示这一地区悠久的历史文化。 （二）区域游线设计 丰台河东地区有世界公园、世界花卉大观园，河西地区有北宫森林公园、青龙湖公园等知名景区。同时旅游区与潭柘寺、戒台寺之间交通较为便利。可以考虑组织区域旅游线路，联合营销，共同发展。 1、古城、古桥、古寺游线         宛平城、卢沟桥—戒台寺—潭柘寺  该游线为一日游游线。上午游览卢沟桥、宛平城旅游区，中午在旅游区就餐，下午游览戒台寺和潭柘寺。 线路特色：以“古”为特色，包括历史悠久的卢沟桥、华北地区保存最完整的古城—宛平城、“天下第一坛”——戒台寺和千年古刹、皇家寺院——潭柘寺。: 2、丰台生态文化游线         世界公园—宛平城、卢沟桥—北宫森林公园该游线为一日游游线。上午游览世界公园和卢沟桥、宛平城旅游区，中午在旅游区就餐，下午游览北宫森林公园。#线路特色：生态和文化相结合，包括集中展示世界名胜的世界公园、抗战文化与历史文化共存的卢沟桥、宛平城旅游区和生态环境良好的北宫森林公园。 3、河东精品游线        宛平城、卢沟桥—世界公园—世界花卉大观园6 该游线为一日游游线。上午游览卢沟桥、宛平城旅游区，中午在旅游区就餐，下午游览世界公园和世界花卉大观园。 线路特色：囊括了丰台区河东地区的三大精品景区，并且在北京知名度都很高。 4、抗战纪念游线(        抗日战争雕塑园—抗日战争纪念馆—抗战实景园—和平公园—卢沟桥—八一影视基地.该游线为一日游游线。上午参观游览卢沟桥、宛平城旅游区的抗战雕塑园、抗战纪念馆等红色旅游景点，中午在旅游区用餐，下午参观八一影视基地。线路特色：以红色旅游为主线，有静态展示，也有动态展示和参与体验活动。

第二章 旅游发展定位目标及战略
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一、总体定位
随着旅游业的快速发展，旅游者教育水平的提高，很多游客不在满足于普通的观光游览，个性化、深层次的需求日益增多，文化旅游日趋热门。本旅游区以卢沟桥、宛平城、岱王庙为代表的文化旅游资源具有较高的资源禀赋和强劲的发展潜力，在京西南五区文化旅游资源中具有明显的竞争优势。因而，立足北京市，统筹考虑旅游区旅游业发展条件，将旅游区未来发展作如下定位：
总体定位：京西南文化旅游高地

二、发展目标$ Q, V2 {% t' U6 t% x
（一）总体目标
立足旅游区资源禀赋，围绕旅游区总体定位，深入挖掘旅游区历史文化内涵。重点开发卫城文化、卢沟晓月文化、母亲河文化系列旅游项目，同时系统梳理抗战文化，延伸爱国主义教育主题，将旅游区建设成集观光、休闲、体验、爱国主义教育、素质拓展等功能于一体，在北京市具有较高知名度的文化旅游区。
（二）阶段目标
1、近期（2009—2014）：丰台区旅游龙头、市民休闲基地% T. m0 W( Q) {8 [% o) @
近期，该区的旅游产业发展立足丰台，休闲产业立足北京。通过宛平城内旅游项目的充实，以及晓月岛开发、永定河治理，丰富旅游区观光游览内容，增强游客旅游体验，拓展旅游区休闲功能，将旅游区建设成丰台区旅游龙头和北京市民休闲基地。
2、中期（2015—2020）：北京旅游重要窗口
旅游区通过近期的发展，旅游品牌已具备一定的知名度。中期，旅游区发展的重点在于通过各种强有力的营销手段，进一步提高旅游品牌的知名度和美誉度，提升旅游区整体形象，扩大旅游区的社会影响力，建设成北京旅游的重要窗口。
3、远期（2021—2025）：全国百强旅游区% G0 l; n0 P9 v3 a
旅游区经过近期和中期的发展，旅游产品体系将日益完善，旅游品牌、旅游形象将会取得较高的知名度和认可度。因而，远期旅游区发展的重点在于根据市场变化优化调整旅游项目和旅游产品，完善综合配套服务设施，建设成全国百强旅游区。0 ~  P$ m+ E- [, O0 w2 ~# Y9 G2 d5 x+ G
三、发展战略! \0 E8 x  W. M
（一）区域联动战略
1、区内整合提升3 |4 o$ ~3 ^  T) _$ |0 T
卢沟桥连接宛平城和晓月岛（桥西村），是旅游区最重要的节点。初期通过卢沟桥的高知名度带动宛平城和桥西村的改造和开发，继而通过永定河及小清河水景营造及两岸景观建设，提升晓月岛的地块价值，并通过一系列特色项目的开发建设，激活晓月岛，聚拢人气，从而带动宛平城的整体发展和功能提升。宛平城内部特色企业会所的建设也将为晓月岛直接输送客源。
2、区外互补联动
创建中的河西生态旅游区是丰台经济发展的四大板块之一，以北宫、鹰山、千灵山三个森林公园、青龙湖公园和都市农业示范区为代表，旅游资源以自然资源为主。与以人文旅游资源为主的旅游区正好形成互补、联动发展，形成“白天河西观光，夜晚岛（晓月岛）上休闲”的区域旅游发展格局。
卢沟新桥南部利用永定河河堤及河道新建了绿堤公园和京都高尔夫走廊，涵盖了居民休闲和高端休闲两个层面。旅游区可创造条件，将蓄水区从卢沟新桥向南延伸，与绿堤公园和高尔夫走廊对接，共同打造独具特色的永定河休闲带。在旅游区未来发展中，可从资源、产品、市场等层面，与高尔夫走廊联动发展。
（二）旅游品牌战略
旅游品牌关系到旅游区综合实力的提高和整体形象的提升。通过对旅游区旅游资源和历史文化的梳理，立足旅游区的长远发展，提出重点建设的四大旅游品牌：卫城、抗战主题、卢沟晓月、母亲河。' ]. k# F$ Y7 C/ S8 L
卫城体现了宛平城的历史地位，卫城品牌的建设关系到宛平城旅游地位的提高和旅游形象的打造。抗战主题与宛平城“畿辅要地”的战略地位相一致，体现为明清时期的军事重镇以及近代中华民族抗击日本侵略者的军事战争。卢沟晓月已经成为旅游区的一大优势品牌。母亲河寄予着旅游区环境发展的希望，寄托着旅游区的人文情怀。
旅游区实行文化品牌战略，具体来说就是要以卢沟晓月品牌的再塑造再提升为导引，重点做大卫城品牌和母亲河品牌，进一步充实抗战主题内容。
（三）精品支撑战略' W5 ^% }. h& u* x1 Z, R. H( c/ g
旅游区的长远发展，必须要有精品项目和特色项目的带动和支撑。统筹考虑旅游区的发展定位，重点建设三大精品：古城名桥、驿站会所、休闲水岸。
古城名桥将旅游区两大品牌资源联系在一起，以宛平古城的精品建设扩展卢沟桥观光内涵，以母亲河生态河道建设重放卢沟桥光彩。驿站是宛平城城市建设的特色，企业会所是宛平城重点建设的品牌项目。休闲水岸的建设，将在北京形成独具特色的岛上休闲带，带动宛平城及周边地区的经济发展。三大精品项目紧密联系，共同支撑旅游区的整体发展。2 ~' K: Z/ ~8 n. P% N. B% ~
（四）景观提升战略' I% b$ t9 _' E, S7 M
环境和景观关系到旅游区的整体形象。旅游区发展的潜力取决于是否有良好的生态环境和景观依托。因此，应重点对永定河和小清河进行治理，恢复水面，建设生态景观。通过景观建设，提升晓月岛的地块价值。晓月岛上的景观建设则直接关系到岛上休闲项目的发展，环境建设要与精品酒吧和精品餐饮项目相匹配。宛平城的景观建设与城内部搬迁和环境治理息息相关，关系到宛平城整体文化氛围的营造。对明清步行街的景观化改造是宛平城景观建设的重点。

四、开发重点/ i$ o# N5 s" |, G( P$ G4 N9 _0 d
（一）古城改造与旅游功能提升. g# @( {# l4 {
主要着眼点在于宛平城作为旅游之城的整体改造。包括东门主入口区的建设，以及对城内的建筑进行整理和改造，营造良好的视觉景观环境，同时要突出宛平古城的驿站文化，利用好现有的抗战文化系列景点，对宛平城明清商业步行街进行改造和提升，完善宛平古城作为旅游之城应有的观光、接待、娱乐功能，用宛平古城迷人的历史风韵吸引游客，延长其停留时间。
（二）桥西村的改造与旅游开发
考虑到桥西村在村民搬迁之后，通过永定河与小清河的蓄水及两岸的景观建设，桥西村将变成一个湖心小岛。这样得天独厚的水景在北京具有相当大的吸引力和竞争优势。借助这一景观优势以及卢沟桥的历史文化，做大永定河文化的文章，对桥西村进行主题开发，打造优势品牌项目，将大大扩展旅游区的目标市场，并使其成为旅游区的一处亮点。3 c! g+ e; n2 N- w
项目设计上，桥西村南部区域和小清河沿岸区域将发挥其水景优势，以水岸酒吧的特色项目为核心，配套高档餐饮、娱乐等设施。桥西村北部区域将融入永定河文化，对岱王庙进行改造，恢复古渡千秋的历史风貌，新建永定河文化博物馆，体现北京母亲河的灿烂历史文化。! }9 x- k1 W1 |- k
（三）河流治理与水岸景观建设
改善旅游区的整体环境，提升旅游吸引力，必须加强对永定河、小清河的环境治理和景观建设。永定河卢沟桥北段蓄水不足，又有铁路桥阻隔视线，影响水域整体景观。小清河环绕桥西村西侧，蓄水问题亟待解决。治理后的永定河与小清河，加上两岸的生态景观建设，将为桥西村这一湖心小岛的整体发展注入旺盛的活力，也将扩展卢沟桥——宛平城的游览空间，延长游客观光停留时间，增强旅游体验，实现宛平城与桥西村的互动发展。

万分期待这个规划的落实！！！！！

第四章 旅游空间格局与功能分区

一、区域空间格局/ l- q! f) K5 ?. c: G8 w6 A
    丰台区：旅游区与河西生态旅游区共同形成“祥龙腾飞”格局。其中旅游区是龙头，千灵山与极乐峰是龙尾，北宫与王佐是龙身。2 s; [6 G7 q6 h, N# Q4 H! r) [
    北京市：通过旅游区的持续发展，最终成为与什刹海并驾齐驱的北京特色旅游区，形成“皇城根下什刹海，永定河畔晓月岛”的大区域空间格局。  
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二、旅游区空间格局Q- p7 v
贯彻四大发展战略，结合旅游区用地调整，充实项目，补充功能，对旅游区的空间格局重新策划，形成“两大板块，两大轴线”的空间格局。
（一）两大板块; a$ Z7 {7 c" Y* X- d" ?3 H
    宛平古城板块：以宛平古城为核心吸引物，东至一文字山，南至抗战雕塑园，西至宛平城西城门，北至钢渣山。主打驿站文化品牌和抗战文化品牌，整合板块内部项目，丰富观光功能，完善休闲、接待功能，形成集观光、购物、文化体验、商务接待、爱国主义教育等功能为一体的历史文化旅游板块。9 A% ^9 j8 K: q$ ~- u! D
    永定河板块：以永定河为核心，东接宛平城西城门，包括永定河及其两岸、晓月岛和小清河及其两岸。以水景景观改造、提升为重点，主打永定河文化品牌和卢沟晓月品牌，配合休闲娱乐系列项目，形成以水岸为特色的综合休闲板块。
（二）两大轴线
    抗战轴线：从南往北为抗日战争雕塑园——宛平广场——抗日战争纪念馆——京西素质拓展基地（抗战实景园、军事体验园、素质拓展营地）——和平公园；3 y* j: [) W  u, L5 J, I
    博物馆轴线：从东往西为宛平城历史博物馆——卢沟桥历史博物馆——永定河文化博物馆。
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三、功能分区8 g3 E. L& e: G' H
在两地板块内部，分成七个功能区。
1、宛平古城板块) m! O9 R/ O: R
    综合服务区：位于旅游区的东部地块，对现有居民进行搬迁，优化、整合用地，形成对旅游区具有服务功能的区域。
    古城游览区：包括宛平城、雕塑园、钢渣山地块以及城东铁路交割地带。挖掘古城历史文化，对现有的项目进行优化整合，延伸主题。1 t: K1 F9 X6 d
    宛平生态社区：指钢渣山区域，在环境整治的基础上建设居民住宅，承接旅游区居民搬迁安置。/ J8 Y& O! L% S8 Y8 ]# s
2、永定河板块" a+ \$ p' t0 ?% U
    晓月岛休闲区：指桥西村所在区域，该区将挖掘并体现卢沟古渡传承至今的迎来送往文化和永定河文化，建设精品休闲岛。
    月湖水岸观光区：指月湖及其两岸，对两岸景观进行改造、提升，扩大水面，营造良好水景环境。
    小清河生态区：指小清河及其两岸，对两岸环境进行整治，建设橡胶坝实现梯级蓄水，配合生态景观改造，重点建设生态景观休闲带。
    日湖水上游乐区：指月湖上游区域，建设橡胶坝进行蓄水，形成广阔水面，建设水上娱乐中心。
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哈哈 非常不错，希望都能一一落实啊!